Proprietate cu potențial turistic rezidențial: casă + 5.032 mp teren Puini, comuna Geaca, jud. Cluj

Preț: 65 000 euro negociabil

Locație: Sat Puini, comuna Geaca, județul Cluj
Suprafață utilă desfășurată: 127 mp (amprentă la sol 94 mp)
Suprafață totală teren: 5.032 mp (curte + livadă)

Descrierea proprietății:

Vă propunem spre vânzare o proprietate solidă, plină de potențial, situată în pitorescul sat Puini (comuna Geaca).

Este o zonă de o frumusețe rară din Câmpia Transilvaniei, renumită pentru liniște, aer curat și peisaje spectaculoase.

Casa este o construcție robustă, cu o structură durabilă, fiind ideală atât pentru o rezidență permanentă, cât și pentru o casă de vacanță primitoare.

Compartimentare și structură:

Structură solidă: Construită pe fundație de piatră, cu zidărie din cărămidă și acoperită cu țiglă.

Suprafețe: Suprafață construită la sol de 94 mp și o suprafață construită desfășurată de 127 mp.

Interior: Compusă din 2 camere spațioase, bucătărie, cămară și o pivniță perfectă pentru depozitare.

Anexe: Dispune de o cameră de depozitare anexă și o șură mare. Aceasta beneficiază de un acoperiș nou din tablă, oferind un potențial excelent de renovare sau transformare în spațiu locuibil foișor.

Utilități și proiecte de modernizare:

Apă curentă: Proprietatea deține apă curentă, adusă deja până în curte (apometru montat).

Instalație electrică renovată: Casa dispune de instalație electrică refăcută, oferind un plus de siguranță și reducând necesitatea unor investiții suplimentare imediate.

Încălzire: În prezent, încălzirea se face tradițional, cu lemne (sobe).

Gaz: Există posibilitatea rapidă de racordare la instalația de gaz. Localitatea beneficiază de proiecte recente de modernizare, inclusiv demersurile pentru implementarea rețelei inteligente de distribuție a gazelor naturale în comuna Geaca.

Terenul care face diferența

Cu o suprafață totală de peste 5.000 mp, proprietatea oferă posibilități aproape nelimitate:

Livadă și grădină proprie
Spațiu pentru sere sau agricultură ecologică
Zonă de relaxare și agrement
Dezvoltarea unei pensiuni sau a unui proiect eco-turistic
Loc suficient pentru familie, animale și hobby-uri în aer liber

Frumusețile locului și conectivitate

Satul Puini este situat într-o vale extrem de liniștită, ferită de agitație și poluare. Zona este recunoscută la nivel județean pentru atuurile sale naturale și logistice:

Conectivitate excelentă: Satul este legat direct de drumul județean DJ 109C prin drumul comunal DC 34 (legătura realizându-se prin satul vecin, Sucutard). Zona se află la o distanță accesibilă față de municipiul Cluj-Napoca si Gherla.

Potențial eco-turistic deosebit: Zona face parte din Bazinul Fizeșului, o arie de protecție avifaunistică specială (sit Natura 2000). Acest statut garantează un aer extrem de curat, o faună și o floră spectaculoase (cuiburi de păsări rare), dar și interdicția de a dezvolta industrii poluante în areal.

Paradisul pescarilor și agrement: Proprietatea se află la doar câteva minute de faimosul Complex de lacuri de pe Valea Fizeșului (Lacurile Geaca, Sucutard, Tăul Popii etc.), ideale pentru pescuit sportiv, plajă, înot sau plimbări cu barca. În apropiere se pot vizita obiective deosebite, precum Rezervația Naturală Valea Legiilor.

Proprietatea reprezintă o oportunitate ideala de investiție pentru cei care își doresc o casă solidă, cu mult teren, într-o zonă verde, curată și cu un puternic caracter turistic și recreativ.

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție!

ID anunț: 1788694730