Proprietate exclusivistă pe 2 Hectare, Cabană Eco-Sustenabilă (2025) și Potențial de Extindere

Dacă sunteți în căutarea unui refugiu absolut, unde liniștea este perturbată doar de susurul pârăului și foșnetul pădurii, această proprietate reprezintă definiția luxului natural și a intimității. Construită inițial pentru uz personal, cu o atenție microscopică la detalii și materiale alese din respect pentru sănătate și mediu, această proprietate din Țara Moților este acum pregătită să își primească noul proprietar.

1. EXCLUSIVITATE ȘI INTIMITATE ABSOLUTĂ (Locația)
Proprietatea se desfășoară pe o suprafață uriașă de 20.000 mp (2 Hectare), fiind amplasată la o altitudine ideală de 500 de metri.
Barieră naturală: Terenul este parțial împădurit și este traversat de două pârâuri montane, oferind un microclimat răcoros și o energie deosebită.
Izolare controlată: Cei mai buni vecini sunt cei aflați la distanță. Aici, cele mai apropiate gospodării sunt la 200 400 de metri, oferind intimitate totală, dar și siguranța unei comunități de oameni extraordinari în caz de nevoie. Strada pietruită este circulată exclusiv de vecini.
Filtru de exclusivitate (Accesul): Ultimii 100 de metri de drum înclinat de la drumul principal au fost amenajați special cu utilaje grele pentru tracțiune 4x4. Acest aspect garantează că nicio mașină străină sau curioasă nu va trece vreodată prin fața porții dumneavoastră. Tot ce s-a construit a fost adus manual și cu logistica proprie, un efort imens gata integrat în valoarea proprietății.

2. CONSTRUCȚIE ECO-PREMIUM (Cabană Finalizată în 2025)
Cabana are o suprafață de aproximativ 67 mp, la care se adaugă o magazie tehnică lipită, de +8 mp, pentru depozitare. Fiecare strat al casei a fost gândit să respire natural și să reziste generații:
Structură și Izolație Avangardistă: Pereții exteriori sunt placați și tratați cu dulapi masivi din lemn de 5 cm grosime, urmați de un lambriu de 2 cm și o învelitoare tehnică groasă, antivânt.
Izolație 100% Organică: Sub dușumeaua din lemn natural de brad (care poate fi vopsită sau lăsată natur) și în pereți s-a folosit lână de oaie Merinos tratată (Lâna de Aur), cel mai eficient și sănătos izolator termic și fonic din lume. Pentru un confort termic și acustic desăvârșit la parter, s-a folosit suplimentar izolație din plută.
Zonă Umedă Fără Compromisuri: Baia este complet hidroizolata și realizată integral pe structură de plăci din lemn-beton (nu rigips), eliminând definitiv orice risc de igrasie, condens sau mucegai. Este predată cu toate utilitățile funcționale.
Vitraj de Top: Bucuria luminii naturale este completată de ferestrele și ușa de terasă din tâmplărie tripan (3 foi de sticlă) cu eficiență energetică extremă.

3. UTILITĂȚI ȘI AVANTAJE FISCALE RARE
Spre deosebire de majoritatea cabanelor de munte izolate care suferă la capitolul utilități, această proprietate oferă autonomie și putere industrială:
Apă Pură Direct din Stâncă: Proprietatea beneficiază de un izvor propriu captat direct în stâncă, conectat prin cădere presiune direct la casă. Apa este gratuită, extrem de curată și proaspătă.
Curent Trifazic: Un avantaj masiv pentru orice plan de viitor (ateliere, stații de încărcare mașini electrice sau pompe de căldură).
Facilitate Fiscală Unică: Datorită poziționării geografice în Munții Apuseni, locația beneficiază prin lege de o reducere de 50% la factura de energie electrică.
Managementul Deșeurilor: Proprietatea dispune de 2 fose septice deja funcționale.
Pregătire Climatizare: Instalația sanitară ascunsă include deja traseul complet realizat pentru calorifere, facilitând montarea extrem de simplă a unei centrale (ex: electrice).

4. POTENȚIAL URIAȘ DE EXTINDERE (Investiție Business)
Proprietatea nu este doar un loc de relaxare, ci o pânză albă pentru investitori:
8.800 mp Intravilan: Suprafața de intravilan este imensă, curată, măsurată topografic și trecută complet în documentație.
Platformă Terasată de 50 mp: Pe teren există deja o suprafață de 50 mp nivelată și terasată profesional cu piatră, ideală pentru ridicarea imediată a unui al doilea corp de clădire (un Tiny House pentru oaspeți, un foișor panoramic, o zonă de SPA ciubăr sau o cupolă geodezică). Spațiul generos permite transformarea locației într-un Glamping de lux sau un retreat turistic exclusivist cu multiple căsuțe.

Starea la predare:
Proprietatea se predă perfect curată, la cheie , exact așa cum este descrisă. Din motive personale (revenirea proprietarilor în București), nu s-au realizat fotografii de revistă regizate, lăsând puritatea locului să vorbească de la sine la vizionare.

Proprietatea este ideală pentru nomazi digitali (IT remote work), familii care vor să își crească copiii în natură curată, pasionați de offroad sau investitori în turismul boutique premium.

Sună acum pentru a programa o vizionare și pentru a simți energia unui loc cu adevărat binecuvântat!

ID anunț: 1783608479