Duplex Dumbravita - Zona IKEA, Strada Londra 14, 5 Camere, 3 Bai

Specificații

Descriere

Situata in zona de nord a orasului Timisoara, pe strada Londra la numarul 14, Dumbravita, in vecinatatea IKEA, Auchan, Hornbach, s.a., aceasta cladire se remarca printr-o arhitectura mai deosebita si un aspect modern si elegant.
Acest duplex a fost construit initial ca si o investitie pentru familie pe un teren achizitionat in 2006, lucrarile de constructie si finasajele durand peste 2.5 ani.
In ideea de a realiza o constructie, moderna, solida, eficienta energetic, in trend cu noutatile la zi a fost selectat cu grija un colectiv de proiectare, al duplex-ului, cu o experienta in proiectare in constructii de peste 40 de ani, cu lucrari importante si de referinta si finalizate cu success, printre care amintim aici doar Iulius Mall, Timisoara.
Design-ul arhitectural, nivelul de calitate al finisajelor, atentia la detalii, materialele selectate si folosite ca si pentru o cladire pe care sa o ai in posesie pe termen lung, iti ofera satisfactia si mandria de a locui sau a avea in posesie o astfel de casa.
Descrierea generala a cladirii:
Vezi fisierul pdf. anexat, Descriere generala teren, cladire, apartamente ;
Certificat energetic al cladirii: Clasa A;
Cladirea este compusa din 2 apartamente, fiecare cu 2 locuri de parcare in interiorul proprietatii;
Posibilitatea parcarii in fata casei, pe strada, a 2 masini, in dreptul fiecarui apartament.
Cladirea orientata aproximativ pe directia Nord-Sud;
Structura de rezistenta este din beton armat, tencuiala manuala atat la interior cat si la exterior;
Materiale de constructie si finisaje pentru exterior:
Izolatie la exteriorul fundatiilor, executata cu polistiren extrudat de 5cm;
Izolatia termica a peretilor de caramida, cu vata minerala bazaltica RockWool Frontrock Casa de 10 cm;
Caramida aparenta Klinker AARHUS Rot-Bunt(peste 250mp) pe fatadele laterale si partial principale;
Adeziv Sika Ceram Star Flex Culoare Grey si chit rosturi Schonox SB Flex Grau cod 485527 pentru Klinker
Vopsea decorativa siliconata, Self Clean, Ceresit C74, partial pe fatada principala si secundara;
Gresie Klinker import Germania pentru terase si intrari, adezivi si kit rosturi de exterior, Mapei, Keraflex Maxi S1 si Mapei Keracolor FF 111;
Izolatia la acoperis, intre capriori - 20cm de vata minerala bazaltica RockWool Acoustic;
Acoperis realizat cu tabla Lindab, SRMax 38-R MATT;
Echipamentele cladirii:
Sistem de incalzire cladire individual pe fiecare apartament centrala termica pe gaz in condensare, SAUNIER DUVAL ISOTWIN CONDENS, cu 2 boilere de apa calda incorporate;
5 x instalatie climatizare Bosch
Exteriorul cladirii:
Ferestre usi de aluminiu (fixe si mobile) cu 3 foi de geam, Reynaers CS77, Belgia;
Pregatire pentru iluminat architectural al cladirii;
Pregatire pentru montare system automatizare porti auto intrare;
Pregatire pentru montaj interfon (daca se doreste);
Foraj exterior in colturile terenului cu alimentare cu cablu electric 3x2.5mm;
Gard despartitor metallic, in trepte, intre proprietati, inclusiv gard viu din plante perene;
Interiorul cladirii apartamentelor:
Design unitar in toate incaperile apartamentelor;
Tavanele de la etaj sunt izolate suplimentar cu inca 20 cm de vata minerala bazaltica RockWool cu proprietati acustice, plus system de izolatie cu folie de aluminiu, ISOFLEX Gold;
Izolatia sub pardoseala (incalzire in pardoseala) este realizata din polistiren extrudat de 10cm;
Scari interioare imbracate in lemn;
Gresie Shell Stone White Rettificato de diferite dimensiuni, import Italia, (Ceramiche Mariner)
Adezivul de interior, chitul de rost din gama de top a firmei Mapei, Keraflex Maxi S1, Mapei Ultracolor Plus 113, ALU Chit rosturi grigio cemento etc.
Instalatie de alarmare;
Prize fire internet CAT 7 si TV, cablate in fiecare camera;
Incalzire in pardoseala cu sistem complet PURMO, termostate digitale de control temperatura pe fiecare incapere;
Iluminat la parter cu spoturi LEDVANCE (ex. Osram, Germania)
Obiecte sanitare:
Lavoare si vase WC inclusiv capace slim, soft closing, Villeroy&Boch, import Germania;
Baterii dus termostatate, Grohe Vitalio Start Cube 250, import Germania;
Baterii cada termostatate Grohe;
Baterii lavoare Grohe;
Paravane dus de baie, San Swiss, import Elvetia;
Electrice:
Ambele apartamente sunt racordata la reteaua trifazata, cu tablou electric exterior, mono si trifazat pregatite pentru alimentare masini electrice;
Sigurante automate ABB montate in multiple tablouri electrice, cu separatie pe etaje, exterior interior cladire zone, inclusive cu posibilitate de racordare usoara a sistemului cu panouri electrice;
Instalatie electrica realizata clasic, pe perete, vertical si orizontal, cu conductor plin de cupru
Prize si intrerupatoare GEWISS, CHORUSMART One, white;
Peste 150 prize apartament
Intrerupatoare Schneider cu grad protectie IP44 la exteriorul cladirii;
Tamplarii:
Usi interior EximLemn W