Duplex PREMIUM - direct de la proprietar!

Specificații

Descriere

Proprietar vand DUPLEX PREMIUM in zona Torontalului - Metro 2 (UAT Timisoara), PUZ nou de locuinte situat la 10 minute de Iulius Mall, toate utilitatile (apa, gaz, canal, curent, internet, iluminat stradal) dimensionate corect, constructie P+1E, 116 mp utili + 9,8 mp utili terasa acoperita si incalzita, teren 270 mp, front stradal 9 ml, compartimentat dupa cum urmeaza:

Parter:

* podest - 5,77 mp
* hol acces - 6,29 mp
* baie cu dus - 3,81 mp
* dormitor - 13,5 mp
* bucatarie + camera de zi cu acces terasa, camera de hobby si curte - 34,02 mp
* camera de hobby birou - 7,3 mp
* terasa acoperita, structura de beton (grinzi+stalpi) si acoperis tigla (termoizolat cu vata bazaltica ROCKWOOL 25cm), incalzire in pardoseala si termostat de ambient digital, cu posibilitate de inchidere - 9,8 mp sau 17 mp ( in functie de preferinte)
* scara interioara cu acces etaj

Etaj:

* hol tranzit - 5,97 mp
* dormitor 1 matrimonial - 13,5 mp + dressing 6,12 mp + baie cu cada 4,53 mp
* dormitor 2 matrimonial - 15,25 mp + baie cu dus 5,63 mp
* balcon 1.05 mp
* spatiu de depozitare in pod 50 mp

Date tehnice:

* fundatii de beton armat conform normativelor in vigoare C25 30 (B400)
* fundatii hidroizolate pe interior (sub placa) cu polistiren extrudat AUSTROTHERM 5cm
* fundatii hidroizolate pe exterior SIKA IGOLFLEX N, polistiren extrudat AUSTROTHERM 5cm si
membrana PVC
* caramida portanta porotherm WIENERBERGER 25 cm
* termoizolatie termosistem polistiren SWISSPOR 10 cm EPS 80
* tencuiala decorativa siliconata CAPAROL
* placa de beton peste etaj 1
* izolatie fonica pe ambele parti ale zidului despartitor ROCKWOOL ACOUSTIC EXTRA
* termoizolatie reflectiva ISOLAIR THERMO sub tigla
* acoperis tigla BRAMAC
* centrala termica pe gaz in condesatie BUDERUS
* incalzire in pardoseala TECE, teava TECEFLOOR SLQ 17x2 PE-XA
* grup amestec si pompare + pompa TECE pe fiecare distribuitor
* termostat de ambient digital cu senzor sapa TECE in fiecare camera
* parchet laminat 10mm import GERMANIA
* hidroizolatie bai ISOMAT AQUAMAT ELASTIC
* gresie si faianta import ITALIA
* usi interioare import GERMANIA
* tamplarie PVC REHAU SYNEGO, sticla tripan 50mm, argon, bagheta calda, 4 anotimpuri,
* baie cu dus parter, rigola, vas wc suspendat cu capac IDEAL STANDARD seria TESI, lavoar, baterii HANSGROHE, radiator portprosop
* baie matrimoniala cu cada etaj, 180 cm x 80 cm, vas wc suspendat cu capac IDEAL STANDARD seria TESI, lavoar, baterii HANSGROHE, radiator portprosop
* baie matrimoniala cu dus etaj, rigola, vas wc suspendat cu capac IDEAL STANDARD seria TESI, lavoar, baterii HANSGROHE, radiator portprosop
* imobilul este bransat la toate utilitatile (apa, gaz, canal, curent, internet)
* contor individual pentru fiecare casa
* DOUA LOCURI DE PARCARE pt fiecare casa!
* poze de la toate etapele de executie

Posibilitate achizitionare prin credit bancar

Pret la cheie 228.000 euro negociabil

Tel sau mesaj whatsapp .

Curtea se preda la stadiul de pamant, nivelat, fara gazon si fara sistem automatizat de aspersoare.

Pozele interioare sunt cu titlu informativ, ele fiind de la jumatatea vanduta!