Casa de vanzare, cu 5 camere, 120 mp utili, teren 240 mp, zona UMF

Blitz vă oferă spre vânzare o casă cu potențial ridicat de închiriere, situată în vecinătatea UMF și a căminelelor studențești din Hasdeu, una dintre cele mai căutate zone pentru locuințe în regim de închiriere (studenți, rezidenți, cadre medicale, regim hotelier).

Puncte de interes in zona: Universitatea de Medicină și Farmacie „Iuliu Hațieganu”, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase, Complexul Studențesc din Hașdeu, Spitalul Clinic de Pneumoftiziologie Leon Daniello, Clinica de Neurochirurgie Cluj, Institutul Oncologic „Prof. Dr. Ion Chiricuță” Cluj-Napoca.

Configurația proprietății:
Corp 1 (construcție 2007-2010, P+E+M):
Parter: apartament de 40 mp, înregistrat în CF ca spațiu comercial, cu două accese din stradă – ideal pentru birou, cabinet sau închiriere pe termen scurt/lung.
Etaj: apartament open space, 42 mp, cu intrare separată pe scară exterioară. Dotat cu baie proprie, aer condiționat, finisaje moderne.
Placă de beton armat peste etaj, pod înalt de 40 mp, cu scară interioară, utilități trase.

Corp 2 (construcție anii 1930, parter): Posibilitate extindere P+E
Suprafață 36 mp, finisaje clasice, necesită renovare.
Oportunitate de închiriere pană la 4 spații individuale.
Gazul este separat, avem 3 contoare. Două centrale termice pe gaz (una pentru fiecare apartament, în casa veche avem încalzire prin convector pe gaz)
Jaluzele automate
Instalații și finisaje moderne în zona nouă

Teren total: 240 mp, curte individuala cu acces auto si oportunitate de extindere a numarului de parcari.

Ideal pentru investitori interesați de:
✔️ Închiriere în regim hotelier (Airbnb/Booking)
✔️ Închiriere clasică (studenți, cadre medicale, birouri)
✔️ Spații comerciale + rezidențiale
✔️ Posibilitate extindere prin mansardare

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, contactează-ne.

Cod ofertă / ID BLITZ: P144586

ID anunț: 1746169852