INVESTITIE RENTABILA

SE VINDE INTREGUL BLOC ; IDEAL PENTRU LOCUINTA MULTIGENERATIONALA SAU INVESTITIE RENTABILA

Avem placerea sa va prezentam un imobil deosebit, situat pe o strada linistita din zona Soseaua Chitila, in imediata apropiere a strazii Mezes, la doar 3 minute de mers pana la mijloacele de transport in comun. Strada este lipsita de trafic auto, oferind un cadru linistit si sigur.

Blocul este pretabil pentru a fi locuit de o familie compusa din trei generatii, intrucat fiecare etaj are acces independent din scara interioara. Pe fiecare nivel se afla cate un apartament cu 3 camere, 2 bai si o bucatarie, asigurand confort si intimitate pentru fiecare familie.

Parterul si etajul 1 sunt finisate la cheie, mobilate si utilate complet in anul 2025, iar etajul 2 se afla la stadiul de gri, oferind posibilitatea personalizarii dupa preferinte.

Imobilul poate fi utilizat atat ca resedinta, cat si ca investitie profitabila, fiind ideal pentru pensiune, hostel, azil de batrani, after-school sau gradinita.

In curte exista spatiu pentru parcarea a 3 masini.
In zona se gasesc numeroase puncte de interes: Mega Image la doar 5 minute distanta si Mall Coloseum la aproximativ 15 minute de mers pe jos.

In prezent, 3 apartamente sunt inchiriate in regim hotelier, generand un venit lunar net de peste 3.000 euro. Exista posibilitatea de a mai amenaja si inchiria inca 3 apartamente de 2 camere, crescand semnificativ potentialul de castig.

Casa a fost proiectata ca imobil rezidential si este impartita astfel:

Parter: un apartament de 2 camere cu bucatarie deschisa si terasa de 80 mp, plus o garsoniera de 35 mp cu terasa de 15 mp; ambele decomandate.

Etajul 1: doua apartamente de 2 camere decomandate, 50 mp utili fiecare, ambele cu balcon.

Etajul 2: doua garsoniere de 35 mp utili fiecare, plus o terasa de 52 mp, care poate fi impartita in doua.

Alternativ, imobilul poate fi compartimentat si in varianta:

Parter: apartament de 3 camere decomandat, 89 mp utili, 2 bai si terasa de 120 mp in folosinta exclusiva.

Etaj 1: apartament de 4 camere, 102 mp utili, 2 bai si 2 balcoane (11 mp + 3 mp).

Etaj 2: apartament de 2 camere, 70 mp utili, plus terasa de 52 mp.

Finisajele sunt de cea mai buna calitate, iar imobilul este izolat cu polistiren de 10 cm. Se poate vinde si partial (minimum 3-4 apartamente).

Actele sunt pregatite pentru vanzare.

COMISION AGENTIE 3%.

Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, contactati-ne la numarul din anunt!

ID anunț: 1675271212