Vând casă, com Jurilovca, jud Tulcea, 1700 mp teren, 750m de noul port

Specificații

Descriere

Proprietar. Ofer spre vânzare casă și teren în localitatea Jurilovca, județul Tulcea, situată la o distanță de doar 750 m față de noul Port Turistic ce a fost inaugurat în vara anului 2023,.

Imobilul este amplasat la drumul principal, strada 1 Mai, nr. 34, beneficiind astfel de o vizibilitate foarte bună și de un acces facil de pe drum asfaltat. Zona este una aerisită și îngrijită.

Dacă ești în căutarea unei case de vacanță sau a unei locații pe care să o ai mereu la dispoziție pentru un city-break , departe de tumultul orașului dar totodată cu utilitățile necesare unui confort de bază, atunci te invit să mă contactezi. Zona este rurală și una pitorească.

Terenul este INTRAVILAN. Suprafața generoasă de 1.700 mp permite dezvoltarea unui business în domeniul HoReCa, turismul fiind o activitate foarte apreciată în zonă datorită poziționării localității în Delta Dunării. Un punct turistic al comunei este Gura Portiței, aceasta fiind situată pe o fâșie îngustă de nisip, între Marea Neagră și limanul Golovița, din Delta Dunării. Utilitățile existente facilitează dezvoltarea unor activități pretabile pentru aceasta locație, precum:

- Pensiune;
- Restaurant;
- Alte activități de turism;

Clădirea existentă are suprafața construită la sol de 93 mp. Imobilul are două ieșiri intrări și este formată dintr-un hol spațios, un open-space de 53 mp utili, cu tavan casetat si lămpi lumină modulare (ceea ce facilitează o compartimentare flexibilă în mai multe spații sau camere de locuit), două grupuri sanitare separate, două holuri precum și o cameră dedicată centralei termice cu acces separat.

Acest amplasament permite folosirea clădirii atât pentru uz rezidențial cât și pentru scopuri comerciale (magazin, farmacie, cabinet medical, activități administrative, restaurante, etc).

Casa a fost construită în anul 2008 . Aceasta este racordată la rețelele edilitare de apă și canalizare, energie electrică precum și la sistemul de colectare a apelor pluviale.

Elementele din lemn ale ambelor acoperișuri au fost ignifugate de o firmă autorizată. De asemenea, instalația electrică are împământare în parametri optimi de protecție, aceasta fiind verificată anual de către o firmă autorizată.

DETALII
Suprafață teren: 1.700 mp
Teren INTRAVILAN
Clădire liberă
Suprafață construită la sol: 93 mp
An construcție 2008
Utilități

CARACTERISTICI PROPRIETATE
Ignifugare elemente de lemn acoperiș
alarma PARADOX cu panou de comandă
centrala termica pe lemne marca SIME, model SOLIDA, 24L de 20 kw, 2 pompe de recirculare cu 3 trepte și comandate de termostate analogice
Instalație electrică cu împământare
Acces la drum principal asfaltat
Acces auto și pietonal
Pentru vizionare și pentru mai multe detalii mă puteți contacta la numerele de telefon: