Vanzare Vila lux noua 2011, curte de 500mp, Mogosoaia, 600000 Euro

Specificații

Descriere

De vanzare - Vila lux noua, constructie 2011, teren 750mp, curte 500mp, situata in Comuna Mogosoaia, Judetul Ilfov - Zona Centrala - in apropierea Lacului Mogosoaia, pe o straduta linistita (asfaltata).



Proprietatea este compusa din:

-Vila (P+E+M) = Parter (150mp - include si garaj pentru 2 masini si magazie camera tehnica) + Etaj (100mp) + Mansarda amenajata pentru locuit (100mp)

-Curte amenajata (gradina cu plante ornamentale, gazon, flori, pomi fructiferi).



Amprenta Vilei este de 150mp; suprafata utila este de circa 100 mp etaj, respectiv 300 mp util.

Total suprafata curte este de 500 mp.

Total suprafata teren este de 750 mp (incluzand si drumul de servitute - de 3.5 m latime).



Materialele din care a fost construita Vila sunt:

-beton - structura monolit din beton cu zidarie de caramida portanta

-caramida Porotherm

-izolatie exterioara (de 15cm).

Acoperisul este din tigla metalica BILKA.

Instalatiile sunt din cupru instalatii Romstal.

Caloriferele sunt din aluminiu Romstal.

Usile sunt marca PINUM, iar ferestrele tot marca PINUM - ferestre termopan din PVC cu imitatie de stejar.

Toate camerele au parchet din lemn (stejar) - ca si scara interioara.

Livingul se poate incalzi si cu semineul rustic (pe lemne).



Vila este imprejmuita cu gard pe toate cele trei laturi (spate si laterale) si are o deschidere (de 3.5mp) la strada (drumul de servitute).

Curtea (din proprietatea Vilei -din fata si din spate), este amenajata cu flori, gazon, plante ornamentale, alei pietruite, pomi fructiferi si este intretinuta foarte bine.

Accesul catre Vila se realizeaza doar prin drumul de servitute (care momentan nu este delimitat cu gard de terenul liber (fara constructii pe el) din fata Vilei (teren care se poate achizitiona de la un alt Proprietar - terenul fiind imprejmuit pe laterale si la strada si care este amenajat si bine intretinut).



Proprietatea dispune de urmatoarele :

-centrala proprie

-2 (doua) LOCURI DE PARCARE in garajul Vilei

-parcare pe drumul de serviture (2-3 locuri)

-lumini ambientale in curte

-sistem video extern; conectare la BGS (monitorizare si interventie)

-gradina amenajata

-alei betonate in jurul casei.



Toate camerele Vilei dispun de lumina naturala, toate camerele de la etaj au balcoane (deschise), iar toate grupurile sanitare sunt marca Romstal si au aerisire exterioara (ferestre).

La interior Vila dispune de scara interioara din lemn (stejar) aflata in holul de la intrarea principala de la parter si face trecerea intre Parter - Etaj - Mansarda.

Terasa (19mp) din spatele Vilei - de la parter - este amenajata (pavata cu gresie) si face trecerea din living si dining room (usi termopan) spre gradina amenajata a Vilei.



Parterul este decomandat si compus din:

-hol intrare (in care se afla si casa scarii)

-living dublu (cuprinde camera de servit masa) - dining room din care se iese pe terasa (19 mp) cu vedere spre gradina din spatele Vilei

-camera de zi

-bucatarie

-debara (situata sub scara interioara a Vilei)

-terasa (deschisa)

-grup sanitar cu cabina de dus

-camera tehnica (unde se afla masina de spalat rufe si centrala termica

- pe gaze)

-camara alimente

-magazie

-garaj.



Etajul este decomandat si este compus din:

-hol intrare (in care se afla si casa scarii)

-dormitor mare - matrimonial cu dressing (camera atasata dormitorului) si balcon

-dormitorul mijlociu (cu balcon)

-dormitorul mic -camera copii (cu balcon)

-dressing (camera inchisa) - intrare din hol

-baia mare (cu cada pe colt)

-baia mica (cu cada).



Mansarda este open si este compusa din:

-living dormitor foarte spatios

-in lateral se afla un dressing (inchis)

-bucatarie

-baie cu cabina de dus.



Vila se vinde integral mobilata (mobilier din lemn) si integral utilata.

Toate finisajele sunt de calitate ridicata [gresie Spania, faianta Spania, obiecte sanitare Romstal, prize si intrerupatoare Siemens, calorifere din aluminiu Romstal, usi interioare din lemn PINUM, terasa (de la parter) pavata cu gresie].



Zona in care se afla vila este o zona de case vile cu regim de inaltime PARTER+ETAJ+MANSARDA; vecinii sunt linistiti.



OBSERVATIE:

-in pretul de vanzare al proprietatii nu este inclusa curtea terenul din fata Vilei [acesta este proprietate particula, diferita de oferta expusa in anuntul de vanzare, dar care poate fi achizitionata de la alt Proprietar, respectiv 500mp - Lungime 30mp * Latime (deschidere stradala) 16.50mp].



Pretul de vanzare este 600000 EURO, negociabil.



Informatii eficienta energetica:

Clasa energetica:

Consumul de energie primara:

Indicele de emisii echivalent CO2:

Consum de energie din surse regenerabile: