Vila deosebita zona Aviatori, teren 800m

Va prezint o casă deosebita de 246mp utili (fara masarda) amplasata pe un teren de aprox 800mp situata în oraș aproape de serviciul pașapoarte.

Zona linistita, ferita de trafic .

Toate utilitățile gaz, curent canalizare, apa rețea + fântână cu sisteme de filtrare si lampi UV. Investiția în sistemul de filtrare de la fantana a costat 5000euro dar a meritat în special atunci când în Bacău nu este apa rece. Exista și sistem de filtrare in bucătărie pentru apa potabila, nemaifiind necesar achizitia de apa plata îmbuteliată.

Casa este construita pe structura de beton și cărămidă, izolație cu vata bazaltica de 20 cm la pereti, 20cm vata minerala intre masarda și casa, și 10cm vata bazaltica la acoperis și 30cm (10 la interior si 20 la exterior) la peretii exteriori de la masarda , pereti de la casa au grosime totala de 80 cm (60cm caramida si 20 izolatie).
incalzire in pardoseala in toată casa.
Incalzire duala prin centrala termica pe gaz + termosemineu (cand se face focul in termosemineu acesta incalzeste toata casa oprind centrala pe gaz din incalzirea agentului termic).
Confort termic sporit (termostate în fiecare camera) si costuri mici datorita izolatiei si eficientei sistemului de incalzire. Intr-o luna de iarna cu temperaturi in toata casa intre 22 si 23grade factura pentru gazul consumat nu depășește 1000lei (se poate dovedi cu facturi). Iar la brichete nu am consumat 1mc nici intr-o iarna.
Vara case poate fi răcită cu AC-uri (fiecare camera are AC, inclusiv bucătăria și living-ul)
Băile sunt aerisite cu ajutorul schimbatoarelor de caldura (in cele 2 bai mari sunt sisteme Prana de ultima generatie, iar in baile mici sunt sisteme de la Melinda Instal) nefiind nevoie sa deschideti geamurile.
Tâmplărie premium cu spuma și sistem 5 sticle si folie antiefractie.
Finisaje premium. Toate finisajele din lemn fiind din lemn masiv.
Spatii bine compartimentate , și eficient gândite.
La parter : bucătărie cu camera tehnica, hol intrare, casa scării, living, baie, dormitor, ieșire pe terasa spate.
La etaj 4 dormitoare , 3 bai, 2 balcoane.
Mansarda spațioasă este izolata cu vata bazaltica , in prezent este folosita pentru depozitare și uscator. Accesul se face pe o scară din fier forjat. Se poat face compartimentari cu investitii minime.

In curte mai exista o casa mica (aprox 50mp , neamenajata, este racordata la curent, gaze, apa,canalizare, la care a fost schimbat recent acoperișul) , si o magazie din tabla.

Poarta principala de acces se deschide/inchide cu telecomanda sau prin GSM.

Casa poate fi transformata și în clădire de birouri în partea din fata fiind o parcare foarte generoasa.

Opțional se poate achiziționa încă 700 mp de teren in spate cu 60.000 euro, teren ce are acces de pe strada Aeroportului.

Prețul este cu TVA deductibil

ID anunț: 1734609093