406 mp - 535.000 NEGOCIABIL Eleganță, spațiu și discreție în inima orașului + autonomie energetică

Unică prin spațiu. Distinsă prin poziție. O vilă care nu se explică. Se descoperă.

Această proprietate nu a fost gândită ca o singură locuință. A fost concepută ca un sistem de viață independent.

4 niveluri complet separate cu camere decomandate. 4 spații care pot funcționa independent sau împreună. O construcție de 406 mp locuibili, dispusă pe patru niveluri(demisol, parter, etaj şi mansardă), fiecare independent, cu posibilitatea de a fi închis de la scara principală. Sunt 11 camere: două mari saloane, două bucătării generoase, un birou, o bibliotecă, șase grupuri sanitare, patru dormitoare, o terasă, trei balcoane și multe alte spații adiacente și de serviciu. Înălțimea camerelor este de 3 m, ceea ce ne conferă o frumoasă senzație de spațiu. Tâmplăria interioară este din lemn, iar cea exterioară din termopan.

Este o vilă de oraș care combină perfect modernul cu clasicul. Pe de o parte, aveți un proiect contemporan, cu spații largi, gândite să ofere tot confortul necesar.

Vila este construită în anul 2004, din beton armat, pereții din cărămidă poroterm (38), izolată complet. Amprenta la sol este de 120 mp, garaj pentru o mașină, porți la stradă acționate electric, videointerfon și sistem de pază și protecție complet cu numeroase camere video. Curtea este în întregime pavată cu dale și nu este prea mare dar suficientă pentru a parca o a doua mașină.

Preț și flexibilitate
Pentru cumpărătorii care apreciază flexibilitatea, proprietatea permite structuri de tranzacție personalizate, inclusiv:

schimb parțial cu 2 3 apartamente + diferență de plată
achiziție prin credit

ARGUMENT

Siguranță și acces controlat
Sistem video exterior monitorizare din 6 unghiuri
Contract activ cu firmă de pază și protecție
2 porți auto cu acționare electrică
Proprietate securizată și controlată permanent

Mai mult spațiu. Costuri controlate. Independență reală.

Energie inteligentă = bani economisiți lunar
36 de panouri fotovoltaice cu o putere instalată de 17 Kw și contract de prosumator
Producție proprie de energie facturi reduse semnificativ
Protecție împotriva creșterii prețurilor la energie
Ideal pentru familie mare sau business (regim mixt locuire + închiriere)

Economii anuale potențiale: semnificative (în funcție de consum)

Configurație și spațiu
406 mp suprafață utilă
450 mp construiți
4 niveluri independente (demisol + parter + etaj + mansardă)
11 camere spațioase
6 băi
Compartimentare decomandată
Acces separat pe fiecare nivel

Fiecare nivel poate funcționa independent, ceea ce oferă un avantaj rar în piață.

Potențial investițional
Datorită structurii sale, imobilul poate genera valoare prin:
Închiriere pe 4 unități separate
Regim Airbnb short-term rental
Locuință + venit pasiv simultan
Sediu companie activitate mixtă

Configurația este rar întâlnită pe piața rezidențială locală.

Construită pentru confort real și flexibilitate
Spații mari, luminoase
Compartimentare practică
Posibilitate utilizare multiplă (rezidențial + investiție)
Control total pe fiecare nivel

Avantajul pe care nu îl vezi în anunțuri obișnuite:

Nu cumperi doar o casă, ci un sistem funcțional:
Poți locui într-un nivel și adăuga afacerea în restul
Poți transforma proprietatea într-o sursă constantă de venit
Ai siguranță pe termen lung datorită independenței energetice

Locație și acces

zonă liniștită, comunitate stabilă
acces rapid către școli și grădinițe
situată între două mari parcuri(2-3 minute de mers pe jos) Grădina Publică și Parcul Rizer
la câteva minute de Shopping City, 2 Pași, Penny
acces facil către puncte de interes local

Confort și funcționalitate

locuri de parcare disponibile în proximitate
acces auto facil
posibilitate achiziție cash sau credit bancar
Spațiu generos
Costuri optimizate
Flexibilitate totală
Investiție care se poate amortiza

Concluzie

Această proprietate nu este definită doar prin dimensiune, ci prin modul în care poate fi utilizată.

Este o alegere potrivită pentru cei care caută:
spațiu real
independență
și posibilități pe termen lung

Aceasta nu este doar o vilă. Este o oportunitate.

ID anunț: 1789570197