BALCESCU - CASA INDIVIDUALA - GARAJ - NZEB - SPATIOASA

Agentia imobiliara PRIMUM va prezinta o proprietate de exceptie, situata intr-una dintre cele mai bune si cautate zone ale Timisoarei ndash; Balcescu. O locatie premium, verde si linistita, cu acces rapid catre centru si principalele puncte de interes.

Aceasta casa noua, P+E, impresioneaza prin calitatea constructiei, compartimentarea inteligenta si suprafetele generoase, fiind ideala pentru o familie care cauta confort, intimitate si eficienta energetica.

Suprafete



Suprafata utila totala: 244,91 mp (garaj inclus)


Suprafata construita desfasurata: 337,85 mp


Garaj dublu: aproximativ 40 mp, pentru doua autoturisme



Compartimentare

Parterul ofera un spatiu de zi spectaculos:



living + dining + bucatarie open-space de 71,47 mp


acces direct catre o terasa de 30 mp, perfecta pentru relaxare sau socializare


grup sanitar


camera tehnica


garaj generos pentru doua masini



Etajul este dedicat zonei de noapte:



3 dormitoare spatioase, fiecare cu baie proprie si dressing


2 terase, care aduc lumina naturala si un plus de confort



Constructie si eficienta

Casa este realizata la standard nZEB, cu accent pe durabilitate si costuri reduse de intretinere:



structura solida din beton armat


zidarie din caramida Porotherm de 30 cm


izolatie premium:



polistiren grafitat 15 cm la exterior


polistiren 35 cm la acoperis


polistiren XPS 10 cm la fundatie si pardoseala + 10 cm XPS peste placa parterului




tamplarie Salamander bluEvolution 92, nivel premium, cu izolare fonica si termica excelenta



Confort si dotari



incalzire prin pardoseala Rehau


centrala termica Ariston 24 kW


boiler cu pompa de caldura si sistem de recirculare a apei calde


sistem de supraveghere video


video interfon


automatizari pentru poarta de acces, usa de garaj si sistemul de irigatie cu foraj



#128205; O casa noua, foarte bine construita, cu garaj mare si amplasare excelenta, care imbina eleganta, functionalitatea si tehnologia moderna - o proprietate rara pe piata.

Pentru mai multe informatii si pentru o vizionare, nu ezitati sa ne contactati

ID anunț: 1767869089