Berceni - VILĂ UNICAT, spațioasă, curte 1.000 mp, la 7 min metrou

Areea Imobiliare are deosebita plăcerea de a vă oferi la vânzare una dintre cele mai frumoase proprietăți din comuna Berceni, în zona A+ (APlus) - deja o suburbie de lux, supranumită "Cartierul Primăverii".
Adresa este pe str Baladei – drum privat de acces.
De ce se vinde o astfel de proprietate ? Deoarece planurile în viață se schimbă! Important este că aici proprietarii au construit "pentru ei", adică trainic și frumos, așa încât să se bucure din plin de fiecare răsărit, de fiecare gură de aer curat, de confortul maxim și de siguranță.
Este vila prea mare ? În raport cu terenul generos, reprezintă exact proprietatea POTRIVITĂ și DORITĂ. Este rezultatul nevoii de a ”evada” din aglomerație și de a obține CALITATEA superioară a vieții.
O simplă căutare arată că, în zona A+, NU se mai identifică loturi la 1.000 mp, iar acesta are în plus deschiderea la stradă de 30 m (din total, 30 mp au fost cedați pentru drumul privat).
De ce UNICĂ? Datorită compartimentării practice, eleganței și atenției la DETALII. Exigența șefului de șantier nu a permis rabatul de la standarde.

Imobilul este proiectat pentru grad seismic ridicat. Gardul betonat, de 1,5 m înălțime, înconjoară incinta și are senzori de mișcare. Sistem surround de supraveghere video și alarmă.
Recepția la alb - 2018; ulterior clădirea a fost lăsată ”să respire”, conform normelor. Ultimele finisaje, o nouă igienizare și gazonul - 2022.
Există posibilitatea amenajării unei piscine în fața casei.

Caracteristici :
- regim de înălțime P+1E+M ;
- 3 locuri de parcare și spații administrative pe lateral / în spate ;
- parter: livingul - 35 mp, bucătăria - 20 mp, o cameră de studiu, un pantofar și o baie ;
- la etaj - dormitorul matrimonial - 50 mp (baie și dressing), două dormitoare - câte 22 mp și baie completă, camera tehnică - 16 mp;
- ieșire pe terasă din living și din bucătărie; balcon pe toată lungimea etajului ;
- mansardă locuită - 120 mp .

Materiale și facilități :
- beton armat și cărămidă porotherm (cca 11,5 t fier-beton la vilă și gard) ;
- puț la 42 m adâncime, cu instalație de dedurizare ;
- fosă septică din beton - 30 m cubi;
- panouri solare pentru intern, costuri reduse la întreținere ;
- curent 380 V, instalații de calitate pentru electricitate și apă, prize Swiss; centrală automată ;
- geamuri tripan cu reflecție, Rehau și Velux; ușă intrare dublă, marca Salamander, iar în interior uși stil clasic, comandă specială ;
- parchet multistratificat; gresie porțelanată.

Imobilul se află la 6 min auto de stația Tudor Arghezi, pe M2 (punct terminus Pipera). Stație de Uber/Bolt/taxi și parcare privată la metrou. Linie STB - 475. Centura Bucuresti, acces A0 și rută alternativă. Protocol aprobat pentru o nouă stație de metrou la 3 min, linia Berceni-Voluntari.

Vă așteptăm să pășim pragul acestei proprietăți unice !
Detalii și programări, luni-duminică, tel 0746 985 924 și tel 0759 111 666.

Vă transmitem în privat releveele și video din procesul construcției.

ID anunț: 1759841544