BIJUTERIE ISTORICĂ SI RAR DE VANZARE in zona ARMENEASCA

Vă propunem la cumpărare o vilă istorică renovată, chiar în inima Bucureștiului.

Descriere Generală:
Imobilul se afla pe str Parintele Staniloaie fosta str Cernica,la cateva clipe de km-0 si Piata Universitatii cu Centrul Bucurestiului.
Această vilă de patrimoniu, clasată ca monument istoric de categoria B (a aparținut lui Alexandru Obregia), este o bijuterie arhitecturală ce păstrează farmecul original al perioadei 1900.
Restaurată cu grijă, vila îmbină armonios arhitectura specifică cu confortul modern.
Aflată într-un cartier ultracentral, proprietatea este parte dintr-o micro-comunitate armonioasă și este situatăîntr-o curte comună generoasă de 1.367 mp, din care folosește aprox. o treime în acord cu vecinii celorlalte două imobile, având 290 mp teren în proprietate.

Detalii Tehnice:
1- Structură: D+P+pod locuibil
a- Parterul (121 mp) este alcătuit din 4camere: hol de acces (19 mp), living (30 mp), 2 dormitoare (18 mp și 15 mp), bucătărie (12 mp), și două băi (9 mp și 7 mp).
A fost renovat în 2014, păstrând stucaturile și ancadramentele originale, cu instalații noi (electrice și sanitare), aer condiționat, centrală proprie de 55 kW, boiler dual 250L, calorifere de oțel, parchet restaurat, și ferestre termopan din lemn, conservând astfel farmecul arhitectural istoric, oferit si de inaltimea ferestrelor și a incaperilor de 3.5-3.7 metri.
b- Podul de 121 mp este locuibil, configurat în prezent ca open-space, oferă opțiuni multiple pentru dormitoare sau birouri.
c- Demisol: Garsoniera de 35 mp, care desi necesita renovare integrală, are un potențial excelent pentru amenajarea unei locuințe dedicate unui membru al familiei extinse sau pentru orice altă destinație dorită.
Racordarea la utilitățile de bază se poate realiza independent sau prin conexiune la instalațiile existente ale apartamentului de la parter.

2- Alte facilități:
a- 3 garaje (aprox 20mp fiecare), parcare stradală disponibilă gratuit la acest moment.
b- Grădina, delimitată de un gard de mici dimensiuni, este amenajată și este folosită exclusiv de proprietar prin intelegerea facutacu vecinii.a

Avantajele Locației și ale micro-comunității
Zona este în plină dezvoltare, cunoscută ca viitorul "Centru Vechi", cu numeroase facilități moderne, inclusiv restaurante la modă, servicii exclusiviste,spații pentru evenimente și centre educaționale.
Siguranța este un alt punct forte, datorită supravegherii stradale constante de către poliția locală.
Aflată la doar 11 minute de mers pe jos de Universitate și 5 minute de Armenească, vila nu este doar o locuință, ci un refugiu plin de istorie și eleganță, oferind spații luminoase și aerisite datorită ferestrelor înalte și orientării sudice. Grădina oferă o oază de liniște și verdeață în mijlocul orașului.


Pentru mai multe informații sau vizionare vă stăm la dispoziție de luni până duminică la orice oră.
Echipa noastra mereu în sprijinul dumneavoastră, cu cele mai bune proprietăți din piață!

ID anunț: 1760368573