Calea Moșilor, P + 1, teren 196 mp. cu 3 locuri parcare privată

Cladire P + 1 ( spatiu comercial open space la parter si apartament cu doua camere la etaj ) cu posibilitate de extindere la P + 4, pana la 370 mp.
Direct Proprietar - toate actele in regula.
Suprafata totala a terenului este de 196 mp.
Suprafata UTILA construita actuala este de 122 mp.
Amprenta la sol de 85 mp.
In fata locatiei sunt 3 locuri de parcare pe teren proprietate.
Parterul are intrare stradala si doua intrari auxiliare ( una din curte si una prin casa scarii ), iar la etaj intrarea este separata ( una prin curte si una prin parter, cu acces pe casa scarii ).
Cladirea este ideala pt birouri, after school, clinica, productie, atelier, farmacie, brutarie, vulcanizare, showroom, etc.

Constructia a fost consolidata, total refacuta si finalizata in 2000:
- Cuzineti, stalpi, grinzi, placa, armatura
- Tamplarie termopan
- Sisteme climatizare ( Parter si Etaj )
- Bransament - 380 V - de putere

Vecini:
- ANAF sect. 3 - in calcan
- Curte ANAF sect. 3
- Curte Colegiul Hermes
- Calea Mosilor

Parter = 62 mp UTILI - Birouri:
- Open space
- Hol
- Grup sanitar
- Intrare separata

Etaj = 60 mp UTILI - Apartament:
- Camere - 2
- Hol
- Dresing
- Bucatarie
- Baie
- Intrare Separata

Subsol - 17 mp UTILI - Beci:
- Camere - 2
- Bolte caramida

Curte = Suprafata totala 196 mp:
- Curte - Alee
- Spatiu depozitare
- Locuri parcare stradale - 3

Actualmente la parter sunt birouri utilate cu mobilier si echipamente specifice, iar la etaj este un apartament cu doua camere complet mobilat si utilat ( mobilier si electrocasnice ) si se vinde cu totul.
Conform regulamentului de urbanism cladirea poate fi extinsa, iar conform proiectului ce noi l-am initiat, cladirea poate avea destinatia de ApartHotel ( 9 studiouri + Spatiu comercial sau spatii pentru birouri.

Relatii suplimentare telefonic si la vizionare.

Pret normal vanzare imobil - 355.000 Euro

ID anunț: 1635719478