Calea Moșilor, P + 1, teren 196 mp cu 3 locuri parcare privată

Cladire Sp + P + 1 ( spatiu comercial open space la parter si apartament cu doua camere la etaj ) cu posibilitate de extindere la S + P + 2 sau chiar S + P + 3 + 4R, pana la 370 mp.
Direct Proprietar - toate actele in regula.
Suprafata totala a terenului este de 196 mp.
Suprafata UTILA construita actuala este de 122 mp + 17 mp beci.
Amprenta la sol de 85 mp.
3 locuri de parcare în fața clădirii, pe teren proprietate.
Parterul are intrare stradala si doua intrari auxiliare ( una din curte si una prin casa scarii ), iar la etaj intrarea este separata ( una prin curte si una prin parter, cu acces pe casa scarii ).
Cladirea este ideala pt birouri, after school, clinica, productie, atelier, farmacie, brutarie, vulcanizare, showroom, închiriere în regim Booking și Airbnb, etc.

Constructia a fost consolidata si total refacuta in anul 2000:
- Cuzineti, stalpi, grinzi, placa, armatura
- Tamplarie termopan
- Sisteme climatizare ( Parter si Etaj )
- Bransament - 380 V - de putere
- Gaze
- Apa curenta

Vecini:
- ANAF sect. 3 - in calcan
- Curte ANAF sect. 3
- Curte Colegiul Hermes
- Calea Mosilor

Parter = 62 mp UTILI - Birouri:
- Open space
- Hol
- Grup sanitar
- Intrare separata

Etaj = 60 mp UTILI - Apartament:
- Camere - 2
- Hol
- Dresing
- Bucatarie
- Baie
- Intrare Separata

Subsol - 17 mp UTILI - Beci:
- Camere - 2
- Bolte arhaice din caramida

Curte = Suprafata totala 196 mp:
- Curte - Alee
- Spatiu grătar și depozitare
- 3 locuri de parcare pe proprietate

Actualmente la parter sunt birouri utilate cu mobilier si echipamente specifice, iar la etaj este un apartament cu doua camere complet mobilat si utilat ( mobilier si electrocasnice ) si se vinde cu totul.
Conform regulamentului de urbanism cladirea poate fi extinsa, iar conform proiectului ce noi l-am initiat, cladirea poate avea destinatia de ApartHotel ( 9 camere și studiouri ).

Relatii suplimentare telefonic si la vizionare.

ID anunț: 1635719478