Ansamblu privat - 3 case cu 4 apartamente generoase Pucioasa, Dâmbovița

Imobilul este situat în orașul Pucioasa, județul Dâmbovița, pe Strada Republicii, una dintre arterele centrale ale localității, cu acces facil către principalele zone de interes ale orașului. Orașul se remarcă prin funcțiunea sa turistică, dezvoltată în jurul băilor terapeutice și a cadrului natural specific zonei colinare.

Conform PUG local, zona Str. Republicii este parte a terasei centrale a localității, una dintre cele mai populate vetre istorice ale orașului, cu acces facil la rețeaua de circulație locală.

Proprietatea face parte din Ansamblul Urban Pucioasa, monument istoric înscris în Lista Monumentelor Istorice, Monitorul Oficial nr. 113 bis 15.02.2016, poziția 1024, cod LMI DB-II-a-B-1766. Acest statut conferă zonei un caracter urbanistic și arhitectural protejat, ceea ce crește valoarea istorică și patrimonială a amplasamentului.

Gradul de asigurare cu utilități al zonei și perspectivele sale de dezvoltare prin creșterea valorii comerciale susțin si justifică un demers de achiziție.

Regimul tehnic (potrivit Certificatului de Urbanism de informare feb. 2026)
Imobilul este situat în intravilanul orașului Pucioasa, pe Str. Republicii nr. 96B (fost nr. 78).
Accesul la proprietate se realizează direct din drumul public Strada Republicii, aflată în administrarea U.A.T. Oraș Pucioasa.
UTR nr. 7 Zona IS (instituții publice și servicii de interes preponderent) subzona a construcții administrative
POT max = 20%
CUT = 0,4
Înălțime maximă admisă = 2,5 niveluri

Terenul are o suprafață totală de 607 mp și este format din două parcele:
CF 71753: 327 mp aferenți construcției, repartizați în cote indivize fiecărui apartament;
CF 71793: 280 mp de curte, proprietate exclusivă a vânzătorului.
Clădirea, cu regim de înălțime P+1E+Pod, este construită din cărămidă, beton și piatră, având un caracter solid și un potențial bun pentru finalizare și personalizare.
Cele 3 corpuri care formează clădirea au intrat într-un proces amplu de modernizare și recompartimentare, lucrările nefiind încă finalizate avantaj pentru un cumpărător care dorește să își configureze spațiile după propriile nevoi.
Astfel, în urma lotizării au rezultat 4 apartamente cu suprafețe generoase, după cum urmează:
Parter:
Apartament 5 3 camere, bucătărie, 2 băi, 2 holuri, 100 mp SC | 78,12 mp SU
Apartament 6 3 camere, bucătărie, 2 băi, 3 holuri, 122 mp SC | 92,15 mp SU
Etaj:
Apartament 9 3 camere, bucătărie, hol, casa scării, 108 mp SC | 81,95 mp SU
Apartament 10 3 camere, bucătărie, 2 băi, 4 holuri, 132 mp SC | 100,91 mp SU
Părți comune: casele de scară
Finisaje:
Apartamentul 5 este aproape finisat (parchet, gresie, zugrăveli, faianță). Celelalte apartamente sunt în stadiu gri, ideale pentru personalizare după preferințele cumpărătorului.


Vanzatorul isi exprima disponibilitatea de a analiza orice oferta serioasa primita, cu conditia ca aceasta sa fie rezonabila, ancorata in realitatea pietei imobiliare si sa reflecte o intentie reala de achizitie.
Toate ofertele vor fi evaluate individual, in functie de valoarea propusa in raport cu piata, conditiile de plata si disponibilitatea cumparatorului de a parcurge rapid pasii necesari finalizarii tranzactiei.

- Clasa energetica: B
- Consumul anual specific de energie (kWh m2 an): 152
- Consumul anual specific din surse regenerabile (kWh m2 an):0
- Indice de emisii echivalent CO2 (kg CO2 m2 an): 32

ID 14277

ID anunț: 1741100130