Vând schimb cu Bucuresti si limitrof -Casa 5 dormitoare-structura fier beton

Proprietar, vand casa solida in Tulcea, str.Craitelor, parter-sc143 mp- 5 dormitoare, sufragerie, bucatarie, 2 dressing-uri, 2 bai. Separat, anexa -5 mp- in curte cu functie de depozitare si toaleta pt exterior, și beci tencuit. Casa are doua intrari. Amprenta totala a terenului este 231 mp. Curtea este betonata, are doar cca 4 mp de gradinita pt flori, plante aromate.


Casa are incalzire centrala cu peleti (reteaua de gaz este in zona-str.Primaverii), are rețea de curent trifazic !!!, geamuri cu termopan, izolatii exterioare, orientata spre est, acoperiș nou.

Structura pe cadre de beton armat este rară în segmentul acesta de preț la Tulcea majoritatea ofertelor comparabile sunt construcții din chirpici, paiantă sau zidărie portantă simplă. Este un avantaj serios, în special în contextul zonei seismice Vrancea, și un argument solid la revânzare sau la evaluarea pentru credit ipotecar.
Curentul trifazic permite utilizarea unei părți din imobil ca atelier, cabinet sau spațiu de producție ușoară, fără lucrări suplimentare de branșament.
Centrala pe peleți asigură costuri de întreținere reduse și independență față de rețeaua de gaze.
Prin mansardare se poate ajunge la aproximativ 260 mp utili o casă pentru două generații sau cu posibilitate de închiriere parțială, la un cost de investiție mult sub cel al unei construcții noi.



Vecinii sunt foarte linistiti, nu exista populatie heteroclita, zona este cu peisaj, strada asfaltata, 400 m pana la Statia Neptun si 350 (ruta autobuz 1 si 4) m pana la Statia Primaverii (ruta autobuz 1B), scoli in zona ( scoala nr.4, scoala nr.11).

Distanta pana in centrul orasului Tulcea este 5 min cu masina si 20 min pe jos.

ID anunț: 1728529515