Casa central Simeria

Vând proprietate renovata in totalitate in 2023, situată într-o zonă centrală și liniștită de case din Simeria, zona Ion Creanga, racordata la gaz, curent, apa, canal si fibra Digi.

Strada linistita, curata si fara trafic auto, aproape de Parcul Tineretului si piata, cu iluminat stradal, sosea asfaltata, plan drept si 4 locuri de parcare la frontul stradal.

Proprietatea este independentă energetic, cu statut de prosumator din 2024.

Este formată din două corpuri de casă, separate, pe un teren total de 450mp. Configurația este ideală pentru o familie extinsă, spațiu de birou, un adolescent, o persoana varstnica sau o oportunitate excelentă de închiriere în regim hotelier pentru al doilea corp de casă.

1. CASA PRINCIPALA (82 mp)

Renovată total în 2023: Pereți din cărămidă 60cm, finisaje impecabile.
Hol deschis cu livingul, 1 dormitor, 1 bucatarie si 1 baie
Dresing cu 3 usi glisante din oglinda, in dormitor.
Acoperis cu tigla construit de la zero in 2016, sarpanta cu astereala, folie anticondens, Izolatii termice exterioare, tencuiala decorativa, termopane, gresie, faianta,etc.

2. CASA SECUNDARA (27 mp), Renovată în 2025 (Ideală pentru regim hotelier): Construcție separată în curte, cu intrare independentă perfectă pentru a genera venituri pasive din închiriere, ori pentru un adolescent sau persoana in etate.
Compusă din: hol, 1 dormitor și baie proprie.
Dresing cu 3 usi glisante din oglinda in dormitor.
Dresing cu 2 usi glisante din oglinda pe hol.
Izolație termică de înaltă densitate (polistiren 10cm + vată 18cm), acoperis nou, sarpanta cu astereala, termopane, faianta, gresie, etc


-10 PANOURI SOLARE (sistem Huawei, producție 30 kW zi). Detin contract de prosumator cu PPC Energie si vand surplusul de curent acestora, livrandu-l in reteaua nationala, din mai 2024. Contractul se transfera noului proprietar!

-TERASĂ PANORAMICĂ (40 mp): Un spațiu spectaculos de relaxare, închis cu geamuri termopan culisante si care se poate folosi atat inchisa cat si deschisa , cu aer condiționat montat recent, utilizare confortabilă în orice sezon.

-CURTE AMENAJATĂ PEISAGISTIC

-FANTANA FUNCTIONALA cu apa din panza freatica, cu sapatura la mare adancime, placata cu travertin si decorata cu o arcada decorativa din fier forjat, model ce se regaseste si la intrarea principala.

-GRADINA DE LEGUME IN STRATURI INALTATE DIN LEMN

-BUCATARIE EXTERIOARA INDUSTRIALA DIN INOX

-BARBEQUE DIN BETON

-Toate utilitățile racordate, curent, apa- canal, gaz (incalzire cu centrala termica pe gaz), instalații sanitare, electrice si termice noi, împământare case si panouri realizata prin sapatura, certificată PRAM (dosar complet, obligatoriu celor care cumpara prin credit bancar).


Alte detalii:
Beci spațios, alei pavate cu travertin, garduri noi model liniar din fier, poarta pietonala, poarta acces auto.

Exista si posibilitatea de a se vinde complet mobilata, utilata si decorata, atat casa, cat si terasa, exact ca si in poze, discutabil la fata locului.

ID anunț: 1775647425