Casa cu 136 mp utili, mansarda amenajabila si intimitate într-un ansamblu privat

Blitz vă propune spre vânzare o unitate de duplex situată într-un ansamblu rezidențial privat din Tăuți, la câteva minute de Cluj-Napoca. Proprietatea se află într-o zonă liniștită și verde, cu acces facil și priveliști superbe asupra văii.

Detalii proprietate:
-Suprafață utilă: 136 mp (105 mp + mansardă open-space de 32 mp)
-Compartimentare:
-Parter: living generos (25 mp), bucătărie open-space (9,5 mp), cămară, baie cu duș, hol de acces, terasă și curte proprie
-Etaj: 3 dormitoare, 2 băi (dintre care una matrimonială), hol
-Mansardă: open space 32 mp cu posibilitate de amenajare dormitor matrimonial, baie și dressing, plus terasă de 20 mp
-Teren: 200 mp, cu curte amenajată și loc de parcare inclus

Construcție și dotări:
-Toate utilitățile disponibile: gaz, curent, apă, canalizare
-Încălzire în pardoseală
-Izolație exterioară Austrotherm 15 cm (densitate 100)
-Hidroizolație la fundație și bazin de retenție pentru apele pluviale
-Tâmplărie Salamander tripan (3 foi sticlă)
-Acoperiș Bilka
-Fațadă placată cu cărămidă aparentă
-Predare la stadiu semifinisat, cu exterior complet finalizat
-Curtea se predă amenajată, cu gazon însămânțat

Avantaje zonă:
-Drum privat de 7 m lățime, ce deservește doar ansamblul
-Stație de autobuz la cateva sute de metri
-Grădiniță modernizată in vecinatate
-Magazin alimentar la 2 case distanță
-Drum principal în curs de modernizare și asfaltare cu trotuare
-Acces rapid către Cluj-Napoca – 5-10 minute pe multiple rute (Florești, Grigorescu, Polus-Răzoare)
-Proximitate față de pădure, trasee de drumeție, Vivo Mall, parcul Poligon, obiective turistice și culturale

Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru o familie care caută liniște, intimitate și confort, dar și pentru investiție, într-o zonă în plină dezvoltare.
Preț competitiv. Vă invităm la o vizionare pentru a descoperi toate avantajele acestei locuințe!

Cod ofertă / ID BLITZ: P152705

ID anunț: 1757511298