Casă cu pod mansardabil, 20 km de Delta Dunării

Se vinde proprietatea ideală pentru cine visează la o locuință liniștită, dar bine conectată la atracțiile naturale ale zonei sau oportunitatea perfectă de a deschide o mică afacere turistică:

Localizare: comuna Valea Nucarilor, județul Tulcea, situată la circa 28 km de municipiul Tulcea, pe șoseaua principală spre Murighiol și implicit, spre Delta Dunării (aproximativ 20 km depărtare) De asemenea, în apropiere se află Lacul Razim o atracție naturală importantă și punct de legătură cu sudul Deltei Dunării.

Construcție și potențial: imobilul, fost dispensar veterinar și magazin, este construit pe parter, cu o suprafață de 150 mp la sol, fundat pe beton, zidărie din cărămidă, izolație termică și geamuri termopan. Dispune de placă de beton turnată peste parter, ideală pentru o ulterioară utilizare a podului generos (150 mp cat amprenta casei).

Interior flexibil: peste 100 mp utili, plus un garaj integrat și o magazie, care pot fi păstrate ca atare sau transformate într-un spațiu locuibil suplimentar (birou, atelier, bucătărie de vară etc.).

Utilități: apă potabilă disponibilă, canalizarea este în curs de execuție și va fi funcțională în curând.

Teren: 925 mp, cu acces direct și deschidere la șoseaua principală, ideal pentru locuit, pentru investiție turistică (mică pensiune, magazin local, spațiu de relaxare pentru turiști), sau mixt (rezidențial + comercial).


Detalii:

Suprafață teren: 925 mp
Suprafață construită la sol: 150 mp
Suprafață utilă: 100+ mp (extensibilă)

Construcție:

Parter, fundație beton, zidărie cărămidă, geamuri termopan, izolație termică
Placă peste parter -- Beton turnat, cu potențial de amenajare pod (150 mp)
Spații suplimentare:
Garaj și magazie, transformabile în locuibil

Utilități:

Apă existentă, canalizare în curs de execuție

Acces
Șosea principală, drumul către Murighiol Delta Dunarii

Acest imobil îmbină liniștea unei zone rurale cu potențialul turistic real: acces rapid spre Delta Dunării, proximitatea lacului Razim toate în contextul unui imobil adaptabil, solid și cu teren generos.

ID anunț: 1756125327