Casă cu potențial rezidențial, comercial și turistic Vrancea

Se oferă spre vânzare proprietate situată în centrul comunei Paltin, județul Vrancea, cu deschidere directă la asfalt, într-o zonă accesibilă, liniștită și cu un cadru natural deosebit. Proprietatea este ideală atât pentru locuire permanentă, cât și pentru relaxare, casă de vacanță sau activitate comerciala, turistică (cazare, mic punct de agrement).

Caracteristici generale:

Casă P+1E + subsol, amprentă 8 m x 4 m
Construcție finalizată în anul 2010
Subsol pe toată suprafața casei, necompartimentat, realizat din beton armat, acces prin ușă metalică din fontă
Structură din lemn, îmbrăcată în bârnă aparentă
Izolație interioară naturală oferă un climat interior sănătos, bună inerție termică și confort natural
Finisaje interioare cu glet, ferestre din lemn masiv
Acoperiș din tablă, recent recondiționat (2025)

Compartimentare:
Parter:
Spațiu deschis tip living, utilizat anterior ca spațiu comercial (magazin)
Cameră anexă dotată cu chiuvetă și boiler electric (apă caldă rece)
Ieșire separată prin spate, compatibilă cu cerințele unui spațiu comercial

Etaj:
Acces prin scară exterioară din fier
Balcon
Living
Bucătărie
Baie complet utilată (boiler electric, WC, cabină de duș)

Utilități și dotări:

Apă

Curent electric

Fosă septică

Sistem camere de supraveghere

Proprietatea nu dispune de un sistem de încălzire dedicat, însă poate fi utilizată cu:
echipamente electrice,sobă pe gaz, sau poate fi dotată de noul proprietar cu un sistem de încălzire ales în funcție de preferințe
(vânzătorul nu va realiza aceste investiții)

Exterior și anexe:
Două terase: una inferioară și una superioară
Terasa exterioară este placată cu dale din beton

Garaj din lemn, acoperiș din tablă, ușă rulantă, acces direct din stradă

În spatele proprietății:
teren dreptunghiular de aproximativ 250 mp, îndiguit cu beton, in concesiune, pe laga cei 500 mp
deschidere directă la râul Zabala, ideal pentru relaxare, foișor, zonă verde sau amenajare turistică

Teren în proprietate 500 mp, cu documentație completă. Suplimentar, proprietatea beneficiază de 250 mp teren adiacent, utilizat în prezent, eligibil pentru concesionare, cu deschidere la râul Zabala.
Total teren 750 mp , pe teren se află pomi fructiferi și viță de vie la nivel decorativ

Localizare excelentă:

Foarte aproape de centrul satului
Magazin alimentar 50 m
Primărie, Poliție, parc de recreere în imediata apropiere
Dispensar 100 m
Grădiniță 300 m
Școală 400 m
Teren de fotbal 100 m
Vecinătate: bloc rezidențial
Vedere frumoasă către Muntele Tojan
La aproximativ 1 km de Platoul Plaiul Tojanului
Deschidere largă direct la strada principală asfaltată

Acte:

Proprietatea dispune de actele necesare pentru transferul de proprietate, pregătite pentru vânzare

Avantaje principale:

potrivită pentru locuință, casă de vacanță sau turism rural
acces direct din drum asfaltat
zonă liniștită, cu râu și munte în apropiere
posibilitate de personalizare a sistemului de încălzire după preferințele cumpărătorului
potențial mixt: rezidențial + comercial

Pret negociabil

ID anunț: 1776935255