Casa de vanzare, 70 mp, 1079 mp teren, front de 18m, Timisoara Fratelia

BLITZ vă propune spre vânzare o proprietate cu un potențial deosebit, situată într-o zonă aerisită și liniștită de case din cartierul Fratelia. Este alegerea ideală dacă vă doriți spațiu generos, intimitate și libertate deplină în amenajarea viitoarei locuințe.

Ce include proprietatea:
Teren total: 1.079 mp, cu o deschidere la stradă asfaltată de 18 m.

Construcție existente: Casă din cărămidă (amprentă la sol 78,5 mp) + anexă gospodărească.

Stare & Utilități: Casă locuibilă, racordată complet la toate utilitățile (gaz, curent, apă, canalizare), încălzită cu centrală proprie pe gaz și calorifere.

Oportunitate & Potențial de Construcție
Proprietatea oferă flexibilitate maximă: puteți păstra și moderniza construcția actuală sau puteți dezvolta un proiect rezidențial nou. Conform Certificatului de Urbanism, indicii tehnici favorabili vă permit:

Regim de înălțime: (S)+P+1+M / (S)+P+1+R / D+P+M / D+P+R (Înălțime maximă cornișă 8m / coamă 12m)

Procent de Ocupare a Terenului (POT): Max. 35%

Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT): Max. 0,9

Destinații permise: Locuințe individuale, iar cu condiții: locuințe semicolective (duplex / max. două unități locative) sau spații de servicii de proximitate.

De ce merită această investiție?
Economie de timp și bani: Utilitățile deja existente pe parcelă vă scutesc de demersurile lungi și costisitoare pentru branșamente noi.

Randament maxim: Frontul lat de 18 metri și suprafața de peste 1.000 mp reprezintă o raritate pentru zona rezidențială a orașului.

Confort: Vă bucurați de liniștea unui cartier de case, având în același timp un acces rapid și facil către punctele de interes ale Timișoarei.

Doriți mai multe detalii sau doriți să stabiliți o vizionare? Contactați-ne cu încredere!

Cod ofertă / ID BLITZ: P181305

ID anunț: 1788272822