Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport in comun
Utilitati generale
Apa, CATV, Canalizare, Curent, Gaz
Sistem incalzire
Calorifere, Centrala proprie
Climatizare
Aer conditionat
Stare interior
Buna
Ferestre cu geam termopan
PVC
Usa intrare
PVC
Podele
Gresie, Parchet
Usi interior
PVC
Pereti
Var, Vopsea lavabila
Contorizare
Apometre, Contor caldura, Contor gaz
Mobilat
Complet
Electrocasnice
Aragaz, Frigider, Hota, Masina de spalat rufe, Masina de spalat vase, TV
Diverse
Scara interioara, Sistem de alarma
Dotari imobil
Acoperis, Curte, Gradina
Descriere
Vă prezentăm în exclusivitate o proprietate în cartierul Pârneava, cu teren generos de 1.246 mp și o casă de 300 mp construită pe parter și etaj, cu posibilitate de mansardare. Proprietatea combină locuința cu spațiul comercial, oferind multiple scenarii de utilizare: rezidențial, servicii, HoReCa, divertisment sau investiție imobiliară.
Avantaje cheie: Teren 1.246 mp – posibilitate de dezvoltare a minimum 3 case noi sau extinderea activității comerciale Suprafață construită 300 mp, compartimentată pentru funcționare independentă a mai multor spații Panouri fotovoltaice 20 kW – eficiență energetică ridicată și costuri reduse la energie Conectată la toate utilitățile: apă, gaz, canalizare, curent electric Acces auto în curte și zonă centrală, aproape de puncte de interes (Spital, Universitate) Ideală pentru investitori, antreprenori sau dezvoltatori Compartimentare Parter – zonă comercială (80 mp) 2 camere spațioase 2 spații de depozitare 1 baie Zona rezidențială din spate 2 camere, bucătărie, hol, baie Spațiu separat cu acces individual 2 camere, baie Etaj 2 camere pentru activități de recreere / HoReCa (biliard, relaxare, ping-pong) Terasă exterioară cu acces direct din stradă
Avantaje ✔ Panouri fotovoltaice cu putere de 20 kW – costuri reduse la energie și eficiență energetică ridicată ✔ Proprietate conectată la toate utilitățile: apă, gaz, canalizare și curent electric ✔ Spații multiple care pot funcționa independent – ideal pentru activități comerciale sau închiriere ✔ Teren generos, care permite dezvoltarea a minimum 3 case noi în curtea disponibilă ✔ Acces auto în curte ✔ Potrivită pentru investitori, dezvoltatori sau antreprenori
Prin poziționare, compartimentare și suprafața terenului, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltare sau pentru combinarea locuirii cu o activitate economică.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări:
Bifează prima casetă pentru a continua