Casă cuplată cartier Henri Coandă, D+P+1E+M, 196 mp desfășurați, demisol compartimentat + mansardă î

Casă cuplată, situată în Cartierul Henri Coandă, Sector 1, cu o configurație care oferă mult mai mult decât sugerează la prima vedere o simplă suprafață construită: demisol compartimentat, parter, etaj cu regim normal de înălțime și mansardă înaltă.

Casa are aproximativ 196 mp construiți desfășurați, o amprentă la sol de 76 mp și un teren aferent de 273 mp, cu deschidere de aproximativ 39 ml.

Un avantaj important este poziționarea terenului între Bd. Iulian Mihu și Str. George Timca, ceea ce oferă proprietății acces la două străzi și mai multă flexibilitate în organizarea intrărilor și a curții.

Casa necesită renovare și amenajare, însă oferă exact genul de bază pe care mulți cumpărători îl caută atunci când vor să își construiască interiorul după propriul stil, fără să plătească suplimentar pentru finisaje recente pe care ulterior să le schimbe.

Configurația casei este: Demisol + Parter + Etaj + Mansardă. Este important de precizat că etajul 1 este un nivel propriu-zis, cu regim normal de înălțime, nu o mansardă.

Camerele de la acest nivel pot fi mobilate și utilizate normal, fără limitările specifice tavanelor joase sau pantelor unei mansarde clasice.

Mansarda este separată, situată deasupra etajului, și reprezintă un spațiu suplimentar, înalt și flexibil.

Această distribuție permite separarea foarte clară între zona de zi, zona privată și spațiile auxiliare ale casei.

Demisolul este deja compartimentat în 3 încăperi + o baie și beneficiază de ferestre și lumină naturală. Nu este doar un spațiu de depozitare, ci un nivel care poate prelua o parte importantă din funcțiunile unei familii. Poate fi amenajat pentru:
- birou;
- zonă de fitness;
- hobby room;
- spațiu de joacă;
- saună;
- spălătorie;
- dressing;
- cameră tehnică;
- depozitare.

Astfel, facilitatile secundare pot fi mutate la demisol, lăsând parterul și etajul dedicate zonelor principale de locuit.

La nivelul principal, compartimentarea include living, bucătărie și 1 baie. Proprietatea are și terasa de aproximativ 17 mp care face legătura directă cu curtea.

Etajul este un nivel complet, cu înălțime normală de locuire, format din 2 dormitoare (1 dormitor + 1 dormitor matrimonial cu 2 dressing-uri) si 1 baie,

Mansarda este în prezent un spațiu deschis, cu înălțime generoasă, care poate fi compartimentat în funcție de nevoile viitorului proprietar. Poate deveni:
- dormitoare suplimentare;
- birou;
- lounge;
- dressing;
- zonă pentru copii sau adolescenți;
- spațiu de entertainment;
- hobby room.

Avantajul este libertatea de a decide de la început cum va funcționa acest nivel, fără să fii condiționat de o compartimentare existentă.

Terenul de 273 mp, cu front stradal total de aproximativ 39 ml, oferă acces la două străzi și permite o organizare flexibilă a curții: zonă verde, piscina, loc de joacă, relaxare sau parcare.

Canalizarea este racordată, iar apa, gazele și energia electrică sunt trase până la poartă. În interior sunt deja executate traseele instalației electrice și conductele pentru apă, gaze și încălzire, astfel încât o parte importantă din infrastructura tehnică necesară amenajării este deja realizată.

Casa necesită renovare și finalizare, astfel încât viitorul proprietar poate alege de la început finisajele, bucătăria, băile, iluminatul și modul de amenajare al fiecărui nivel. Proprietatea are clasa energetică B.

Poziționarea permite acces rapid către Băneasa, Aviației și Pipera. În apropiere se află Aeroportul Băneasa, mijloace de transport public, unități de învățământ și zona comercială Băneasa.

ID anunț: 1789415486