CASA DE VACANTA//MALIUC//JUDETUL TULCEA

PROPRIETATE EXCLUSIVĂ DE VÂNZARE – CASĂ DE VACANȚĂ ÎN MALIUC, DELTA DUNĂRII | TEREN 4.070 MP | PONTON PROPRIU | PISCINĂ

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, amplasată într-un cadru natural spectaculos, în localitatea Maliuc, județul Tulcea, chiar în inima Deltei Dunării.

Situată pe o peninsulă, proprietatea beneficiază de o poziționare privilegiată, fiind înconjurată de apă pe trei laturi și oferind intimitate, liniște și acces direct la unul dintre cele mai frumoase peisaje naturale din România.

TEREN ȘI AMPLASAMENT

Proprietatea este amplasată în intravilanul comunei Maliuc și dispune de un teren generos în suprafață de 4.070 mp, cu ponton propriu de acostare, situat pe canalul Cranjala (Dunărea Veche).

Accesul pietonal și auto se realizează din partea de vest a terenului, pe digul comunei.

CONSTRUCȚIE ȘI COMPARTIMENTARE

Casa a fost construită în anul 2004, în regim de înălțime P+M, și renovată în anul 2016.

Compartimentarea este gândită pentru confort și funcționalitate, proprietatea putând deservi atât utilizarea privată, cât și o activitate turistică.

Parter:

- Living generos, cu o suprafață de aproximativ 100 mp;
- Bucătărie complet utilată;
- Baie;
- Cămară;
- Spațiu pentru spălarea rufelor;
- Zonă de depozitare.

Mansardă:

- 5 camere, fiecare cu baie proprie;
- Hol generos;
- Cameră destinată depozitării lenjeriilor.

Casa este înconjurată de terase acoperite și închise cu sisteme de folie rulabilă, oferind spații suplimentare de relaxare și socializare.

FACILITĂȚI ȘI DOTĂRI

Proprietatea beneficiază de:

- Ponton propriu pentru acostarea ambarcațiunilor;
- Piscină exterioară de 12 x 6 m, cu sistem de tratare și clorinare cu sare;
- Generator electric de 45 kVA;
- Două platforme betonate;
- Cort industrial amplasat pe una dintre platforme;
- Sistem de supraveghere video;
- Alimentare cu apă din rețeaua publică;
- Fosă septică pentru evacuarea apelor menajere.

SISTEM CONSTRUCTIV ȘI FINISAJE

Construcția dispune de fundații din beton armat, structură metalică de rezistență, închideri exterioare cu panouri tip sandwich și termoizolație din vată minerală.

Tâmplăria exterioară este realizată din lemn stratificat cu geam termopan, iar finisajele exterioare includ termosistem cu polistiren expandat de 10 cm și tencuială decorativă. Acoperișul este realizat pe structură metalică și din lemn, cu învelitoare din tablă.

POTENȚIAL ȘI OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE

Datorită amplasamentului spectaculos, suprafeței generoase de teren și facilităților existente, proprietatea reprezintă o oportunitate deosebită pentru dezvoltarea sau continuarea unei activități în domeniul turismului.

Este potrivită pentru pensiune turistică, retreat privat, centru de relaxare, turism de agrement sau pentru cei care își doresc o reședință de vacanță într-un cadru natural cu totul special.

O proprietate rar întâlnită, unde natura, intimitatea și facilitățile se îmbină armonios, oferind o experiență autentică în Delta Dunării.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!

SPARK EXPERT IMOB – Partenerul dumneavoastră în tranzacții imobiliare.

COMISION 2%

ID anunț: 1794303945