Casă de vânzare individuală | Gata de mutare | 4 camere | Berceni Ilfov | 410 mp - la cheie

-Vă propun spre vânzare o casă individuală nou construită, situată într-o zonă liniștită din Comuna Berceni, la aproximativ 8 minute de Bulevardul 1 Mai. Proprietatea beneficiază de o poziționare foarte bună, cu acces rapid către București, fiind potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și ca investiție pe termen mediu și lung, într-o zonă aflată în plină dezvoltare urbanistică.

-Imobilul este amplasat pe un teren generos de 410 mp, oferind suficient spațiu pentru amenajarea unei curți funcționale și bine organizate, adaptată nevoilor viitorilor proprietari. Casa este proiectată pentru a oferi confort, eficiență energetică și posibilitatea de personalizare a spațiului interior.

-Caracteristici generale:

-Suprafață teren: 410 mp
-Amprentă la sol: 75 mp
-Suprafață utilă: 125 mp
-Suprafață utilă totală: 140 mp
-Suprafață desfășurată: 148 mp
-Regim de înălțime: Parter + Mansardă
-Compartimentare: 4 camere, 2 băi

-Mansarda este necompartimentată în varianta actuală și oferă posibilitatea de configurare în funcție de preferințele cumpărătorului, putând fi amenajată fie cu două dormitoare și o baie, fie cu trei dormitoare. Această flexibilitate permite adaptarea locuinței atât pentru familii cu copii, cât și pentru cei care doresc spațiu pentru birou sau zonă de relaxare.

-Construcție și finisaje:
-Casa este realizată cu materiale de calitate, cu accent pe durabilitate și eficiență energetică.

-Tâmplărie PVC Salamander cu geam tripan
-Centrală termică proprie
-Încălzire în pardoseală
-Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm EPS 80
-Izolație la nivelul podului cu vată minerală de 10 cm

-Finisajele interioare sunt la alegerea cumpărătorului, în limita unui buget stabilit, oferind posibilitatea de personalizare completă a locuinței. Imaginile din interior au caracter de prezentare și provin dintr-un proiect anterior.

-Utilități și acces:

-Gaz
-Curent electric
-Puț propriu pentru alimentare cu apă
-Fosă ecologică cu sistem de drenaj
-Acces din stradă cu lățime de 9 metri

-Localizare și infrastructură:
-Proprietatea beneficiază de acces rapid către principalele puncte de interes din zonă și din București:

-Magistrala M2 de metrou, stațiile Tudor Arghezi și Berceni
-Autostrada A0

-Zona este într-un proces continuu de dezvoltare, fiind vizată de proiecte importante de infrastructură, inclusiv extinderea rețelei de metrou, aspect care contribuie semnificativ la creșterea valorii proprietăților în timp.

-Curte și posibilități de amenajare:
-Terenul de 410 mp permite multiple opțiuni de amenajare, precum:

-grădină
-foișor
-zonă de relaxare
loc de joacă pentru copii

-Facilități:

-Consultanță financiară gratuită pentru obținerea creditului ipotecar
-Eligibilitate pentru programul Noua Casă

-Contact:
-Andrei Giamanu
-Telefon: 0723 932 747

ID anunț: 1782216536