Casa de Vanzare, jud. Sibiu

DE VÂNZARE Proprietate transilvăneană renovată la cheie, cu teren generos, în jud. Sibiu
Direct proprietar | fără agenție

Proprietate cu caracter, complet renovată între 2021 2024, situată într-un areal al județului Sibiu cu potențial turistic și economic, acces rapid către munte și perspective importante de dezvoltare prin viitoarea autostradă A13 Sibiu Făgăraș.

Casa se vinde mobilată și utilată, în regim la cheie, fiind potrivită atât pentru locuire permanentă sau casă de vacanță, cât și pentru un proiect turistic de tip guesthouse, retreat sau proprietate de închiriat pe termen scurt.

Date principale conform CF

Teren intravilan: 1.629 mp
Casă principală: 133 mp utili la parter, conform documentației existente
Compartimentare casă principală: 2 dormitoare, living generos, birou, dressing pentru haine și baie
Mansardă pod: spațiu podit, cu potențial de amenajare
Construcții înscrise în CF: casă principală, corp secundar de locuit, anexă tip garaj și șură
Suprafață construită la sol totală: aprox. 244 mp

Poziționare & acces

Proprietatea este amplasată pe un drum secundar asfaltat, ferită de traficul intens, dar cu acces rapid către drumul național, aflat la aproximativ 150 m.

Un avantaj important îl reprezintă dezvoltarea autostrăzii A13 Sibiu Făgăraș, care va aduce noi conexiuni rutiere în această parte a județului Sibiu și va îmbunătăți accesul către Sibiu, Brașov și zona montană Făgăraș.

În plus, odată cu finalizarea autostrăzii Sibiu Pitești, conexiunea rutieră dintre București, Sibiu și sudul Transilvaniei va deveni mult mai rapidă și mai atractivă pentru cumpărători din București, diaspora sau investitori interesați de proprietăți de vacanță în zona montană.

Pentru un cumpărător cu perspectivă pe termen mediu, proprietatea oferă o poziționare interesantă într-o regiune care urmează să beneficieze de un upgrade major de infrastructură.

Zonă cu potențial turistic și economic

Proprietatea se află într-o zonă apreciată pentru natură, liniște și accesul facil către unele dintre cele mai căutate destinații din sudul Transilvaniei:

Munții Făgăraș
Transfăgărășan
Sâmbăta de Sus
Valea Avrigului
Complexul Albota
Porumbacu de Sus Castelul de Lut
Sibiu și coridorul Sibiu Făgăraș Brașov

În proximitate se conturează și un nou pol economic în zona Victoria Făgăraș, prin investiții industriale strategice care pot aduce locuri de muncă, activitate economică și cerere suplimentară pentru locuire, cazare și servicii în regiune.

Despre proprietate

Renovarea a fost realizată integral în perioada 2021 2024 și a urmărit îmbinarea caracterului tradițional al proprietății cu confortul modern.

Casa principală are o compartimentare practică și confortabilă, cu 2 dormitoare, un living generos, birou, dressing pentru haine și baie, fiind potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru utilizare ca reședință de vacanță.

Dotări și lucrări realizate:

instalații electrice și sanitare refăcute
acoperiș, izolație și tâmplărie cu geam triplu
interior modern, cu parchet din stejar masiv
mobilier realizat la comandă
bucătărie complet utilată, cu electrocasnice premium Neff și Miele
baie echipată cu obiecte sanitare Grohe
centrală termică pe gaz Viessmann
sobe de teracotă funcționale
curent, apă și canalizare

Casa este pregătită pentru utilizare imediată, fără necesitatea unor investiții majore suplimentare.

Teren & anexe

Terenul de 1.629 mp oferă spațiu generos pentru grădină, livadă, zonă de relaxare, terasă, loc de joacă, parcare sau amenajări pentru un proiect turistic.

Proprietatea include:

curte mare, bine structurată
garaj
șură
foișor anexă renovată
corp secundar de locuit
pivniță boltită veche, în stil săsesc

Pivnița boltită este unul dintre elementele speciale ale proprietății și poate fi folosită ca vinotecă, spațiu de degustare, depozitare premium sau element de atmosferă pentru un concept turistic.

Potrivită pentru

locuire permanentă pentru o familie care caută casă la curte în Transilvania
casă de vacanță aproape de munte
retreat privat într-o zonă liniștită
guesthouse sau boutique accommodation
proiect turistic experiențial
proprietate pentru diaspora
investiție pe termen mediu într-o zonă care urmează să beneficieze de infrastructură rutieră nouă

Documentație

Acte în regulă
Carte funciară
Certificat energetic 2024
Documentație completă disponibilă pentru cumpărători serioși

Casa se vinde mobilată și utilată, în regim la cheie.

Preț: 214.900 EUR negociabil
Detalii, poze suplimentare și vizionări:

Locația exactă și documentația completă se comunică persoanelor interesate în mod real.

ID anunț: 1792849360