Casă de vânzare nouă individuală | 4 camere | Berceni Ilfov | 330 mp | La cheie - Finisata

-Vă propun spre vânzare o casă individuală modernă, construită cu atenție la detalii și materiale de calitate, situată în Comuna Berceni, într-o zonă aerisită, cu acces rapid către București. Proprietatea impresionează prin designul echilibrat, compartimentarea practică și terasa exterioară care completează perfect zona de zi.

-Locuința este dispusă pe parter și etaj și oferă un ambient luminos și bine organizat, ideal pentru o familie.
-La parter regăsim un living generos, cu spațiu dedicat pentru dining, bucătărie open space (ce poate fi închisă la cerere), baie și acces direct către terasa exterioară de 12 mp locul perfect pentru relaxare sau pentru petrecerea timpului în aer liber. Zona de zi este gândită pentru confort și funcționalitate, cu deschideri mari ce oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei.

-Etajul este dedicat zonei de noapte și cuprinde 3 dormitoare spațioase și o baie mare, bine poziționată pentru acces facil. Podul oferă spațiu suplimentar pentru depozitare.

-Detalii tehnice:

-Suprafață teren: 330 mp
-Amprentă la sol: 75 mp
-Suprafață utilă: 120 mp
-Suprafață desfășurată: 145 mp
-Front stradal: aproximativ 15,50 ml
-Lățime stradă: 9 m

-Utilități: gaz, curent trifazic, puț forat, fosă septică ecologică bicamerală cu drenaj prin camere de percolare

-Împrejmuire:

-Față: soclu din beton cu lemn
-Lateral și spate: plasă bordurată

-Construcție solidă și dotări moderne:

-Casa este realizată din cărămidă Porotherm, inclusiv compartimentările interioare, oferind rezistență și izolare fonică superioară.
-Izolație exterioară Austrotherm EPS 80 de 10 cm
-Tencuială decorativă siliconată Baumit

-Acoperiș model nou tip Lindab din tablă de 0.5 mm
-Tâmplărie PVC Salamander gri antracit, cu sticlă tripan
-Încălzire în pardoseală Romstal Vision pe ambele etaje
-Distribuitor, pompă și controler inteligent Wi-Fi pe fiecare nivel

-Proiectoare solare în exterior
-Iluminare LED fațadă
-Iluminare cu senzor pe holul etajului
-Bugetul pentru finisaje este la alegere, oferindu-vă libertatea de a personaliza interiorul conform -propriului stil și preferințe.

-Localizare avantajoasă:

-Acces rapid către Autostrada A0
-Legătură facilă cu Centura București
-Acces rapid către București
-În apropiere de viitoarele stații de metrou Tudor Arghezi și Berceni (Park & Ride)
-Conectare rapidă la Magistrala M2

-Proprietatea îmbină eficiența energetică, dotările moderne și o poziționare excelentă, fiind o alegere potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru investiție.

-Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări:
-Andrei Giamănu 0723 932 747

ID anunț: 1782205090