Casa de vanzare, zona Iosefin, teren 954mp

Va propunem spre achizitie o proprietate cu o suprafata a terenului de 954 mp pe strada în zona Iosefin Gara una dintre cele mai căutate zone istorice ale Timișoarei, în plină regenerare urbană. Poziție privilegiată la 2 minute pe jos malul Begăi și pistele de biciclete recent modernizate. Aproape de viitorul Pasaj Solventul, infrastructură ce va crește semnificativ valoarea zonei în următorii ani.

Organizarea terenului (954 mp)

Front stradal generos de 12.5 metri, împărțit funcțional în:

Curte (409 mp) zona din față cu cele două case și acces auto. Frontul larg permite parcare privată și manevră confortabilă.
Grădină (545 mp) în spatele curții, complet delimitată și retrasă față de stradă. Spațiu suficient pentru piscină, foișor, livadă, grădină de legume sau loc de joacă pentru copii. Liniște totală, intimitate maximă o raritate în zona centrală a Timișoarei.
Corpul 1 casa principală din 1920 (106 mp utili)

Casă centenară cu arhitectură autentică timișoreană, păstrând proporțiile epocii:

2 dormitoare mari
Tavane înalte de aproximativ 4 metri
Living generos deschis spre bucătărie
Baie
Stare: necesită renovare integrală și consolidare structurală.
Corpul 2 casă secundară din 1999 (80.8 mp utili)
Construcție mai nouă, situată în spatele curții, în stare locuibilă imediată:
Living, dormitor, bucătărie, baie
Anexă dedicată pentru depozitare (unelte, biciclete, obiecte sezoniere)
Compartimentare practică pe un nivel
Această casă oferă flexibilitate considerabilă: locuire imediată cât renovezi corpul principal, închiriere pentru venit lunar (estimare 350-450 lună în zonă), spațiu de birou pentru profesie liberală sau sediu de firmă.

Dotări tehnice independență totală între case
Aspect important pentru utilizare flexibilă, închiriere separată sau partajare familie:
Centrale termice proprii pe gaz, separate pentru fiecare casă
Branșamente individuale: gaz, curent electric, apă, canalizare
Calorifere în ambele corpuri
Apometre și contoare individuale
Pretul solicitat de proprietar este 219000 usor neg.

ID anunț: 1778525721