Casa de vanzare

CASĂ MODERNĂ LA DOAR 2 KM DE DROBETA 169.900 NEGOCIABIL

Casă construită în 2023 | 125 mp utili | teren intravilan 460 mp | fotovoltaice 7,4 kW + baterie | etaj finisat și mobilat

Se oferă spre vânzare o casă modernă, construită în anul 2023, situată în Magheru, județul Mehedinți, la doar 2 km de Drobeta-Turnu Severin.

Proprietatea beneficiază de stradă asfaltată, teren intravilan, utilități complete și dotări moderne, fiind o alegere foarte bună pentru cei care își doresc liniștea unei zone mai retrase, dar cu acces rapid către oraș.

DETALII PROPRIETATE

* Suprafață construită: 137 mp
* Suprafață utilă: 125 mp
* Teren intravilan: 460 mp
* An construcție: 2023
* Parter + etaj mansardă
* 2 dormitoare
* Dressing între cele două dormitoare, la etaj mansardă
* 2 băi
* Living
* Bucătărie
* 2 holuri
* Terasă la unul dintre dormitoare
* Stradă asfaltată
* Distanță până la Drobeta-Turnu Severin: aprox. 2 km

STADIUL CASEI

Etajul mansarda este complet finisat și se vinde mobilat, fiind pregătit pentru locuire.

Între cele două dormitoare se află un dressing generos, oferind spațiu suplimentar pentru depozitarea hainelor și a obiectelor personale.

Parterul este la nivel de glet, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a-l finisa și amenaja după propriile preferințe și necesități.

SISTEM FOTOVOLTAIC

Casa dispune de un sistem fotovoltaic modern, format din:

* Panouri fotovoltaice 7,4 kW
* Invertor Solis 6 kW
* Baterie de stocare 5,2 kWh

Un avantaj important pentru eficiența energetică și reducerea costurilor cu energia electrică.

ÎNCĂLZIRE

Încălzirea locuinței se realizează cu un termosemineu pe peleți de 25 kW, o soluție eficientă și economică pentru încălzirea casei.

CLIMATIZARE

Casa dispune de 2 aparate de aer condiționat Gree, 12.000 BTU, tip Inverter, pentru un confort sporit în sezonul cald.

CONSTRUCȚIE ȘI FINISAJE

* Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm
* Geamuri tripan
* Profile Salamander
* Feronerie ROTO
* Uși de interior Portadoors
* Parchet de 12 mm
* Finisaje moderne

UTILITĂȚI

Apă
Canalizare
Energie electrică
Internet prin fibră optică

DE CE MERITĂ VĂZUTĂ?

Casă construită în 2023
125 mp utili
460 mp teren intravilan
La doar 2 km de Drobeta-Turnu Severin
Stradă asfaltată
Etaj mansardă finisat și mobilat
Dressing între cele două dormitoare
Terasă la unul dintre dormitoare
Sistem fotovoltaic de 7,4 kW
Baterie de stocare 5,2 kWh
Invertor Solis 6 kW
Termosemineu pe peleți 25 kW
2 aparate Gree 12.000 BTU Inverter
Izolație exterioară de 10 cm
Geamuri tripan Salamander + feronerie ROTO
Utilități complete + fibră optică

PREȚ: 169.900 NEGOCIABIL

Magheru, județul Mehedinți la aproximativ 2 km de Drobeta-Turnu Severin

O proprietate ideală pentru cei care își doresc o casă modernă, eficientă energetic și aproape de oraș, cu avantajul unui teren intravilan, acces asfaltat, etaj mansardă complet finisat și mobilat și un parter care poate fi personalizat după propriile preferințe.

Pentru mai multe informații, detalii sau programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.

ID anunț: 1787662251