Casă in Cartierul Primaverii direct de la proprietar

Se oferă spre vânzare casă in Cartierul Primăverii,strada Magnoliei nr. 5 7.
Casa este despărțită de vecinatate prin intermediul garajului.
Suprafața terenului este de 300 mp.
Suprafața utilă a casei este de 104 mp,a garajului de 25 mp,a terasei exterioare acoperite de 22 mp.
Casa este construită in regim de înaltime parter si etaj,inaltimea utilă a tuturor incăperilor fiind de 2,7 metri.
Structura casei este de tip Timberframe(structura de lemn pe sistem german) si a fost executată de către Chiulan House Factory .
Planşeul dintre parter si etaj are o grosime de 42 cm si asigură o izolație fonică superioară.
Clasa de energie a casei este A+.

Finisajele sunt de cea mai înaltă calitate:

La exterior :
-Fațada este realizata cu vata bazaltica Rockwool cu grosimea de 15cm si 10 cm,decorativa fiind de la firma STO;
-Pervazele exterioare sunt din granit;
-Tâmplaria exterioară este cu realizată cu profile Kömmerling,cu 3 foi de sticlă si rulouri electrice la dormitoare,site la toate ferestrele si usilede terasă,etanșeitate cu benzi speciale Airstop,furnizor firma Lipoplast;
-Izolația acoperişului este realizată cu vată bazaltică ,tigla este Bramac,sistemul pluvial este de la firma Lindab;
-Poarta auto de acces este automatizată ;
-Poarta de garaj este automatizată ;
-Gardul din fața casei este vopsit in câmp electrostatic;
-Betonul din garaj si platforma de acces către acesta este din beton B350(C20 25) astfel incât să nu apară nici un fel de crăp turi;
-Terasa exterioară este realizată cu lemn stratificat Glulam GL24 si este acoperită ;

La interior:
-Instalatiile termice sunt in pardoseală,exclusiv de la firma Rehau,cu distribuitor colector atât la parter cât şi la etaj;
-Temperatura se stabileşte cu ajutorul termostatelor individuale electronice Rehau pentru fiecare zonă de locuit din casă ;
-Instalațiile sanitare sunt realizate cu sistem Rehau ,scurgerile fiind cu țevi Rausilento;
-Instalațiile electrice sunt complete,aparatajele fiind de la firma Gewiss;
-Șapele sunt din beton elicopterizat atât la parter cat şi la etaj;
-Uşile de interior sunt achizitionate de la firma Coco&Tinoli;
-Pervazele interioare sunt din granit;

Casa este dotată cu un spațiu tehnic in care se află centrala termică in ccondensare,boiler pentru apă caldă de 200litri,panouri solare pentru producerea apei calde menajere,totul fiind automatizat.

Casa se vinde la cheie,pretul fiind de 237.160 euro cu TVA 21% inclus.(196.000 euro plus tva).

ID anunț: 1765372169