CASA IN TIMISOARA-IOSEFIN-954 MP TEREN

Va propunem spre vanzare doua casa independente si un teren de 954 mp intr o zona cheie a orasului,in plina regenerare urbana-zona IOSEFIN!!!

Organizarea terenului (954 mp)
Terenul are front stradal de 12.5 m și e împărțit în două zone clare:
Curtea (409 mp) — zona din față, unde sunt amplasate cele două case. Frontul permite intrarea cu mașina și parcare privată în curte.
Grădina (545 mp) — în continuarea curții, complet delimitată și retrasă față de stradă. Spațiu suficient pentru piscină, foișor, grădină de legume, livadă sau loc de joacă pentru copii. Liniște totală.
️ Corpul 1 — casa din 1920 (106 mp)
Casă centenară cu arhitectură autentică timișoreană:
Două dormitoare mari cu tavane de ~4 metri
Living generos deschis spre bucătărie
Baie
Necesită renovare integrală și consolidare structurală. E o bază solidă pentru cei care vor să restaureze o casă cu caracter, să o transforme într-o reședință de familie sau să demoleze și să construiască nou (verificați POT/CUT la Urbanism).
Corpul 2 — casa din 1999 (80.8 mp)
Construcție mai nouă, în spatele curții, în stare locuibilă:
Living, dormitor, bucătărie, baie
Anexă dedicată pentru depozitare (unelte, biciclete, obiecte sezoniere)
Compartimentare practică pe un nivel
Poți locui aici cât renovezi corpul 1, o poți închiria pentru venit lunar sau folosi ca sediu de firmă.
⚙️ Dotări tehnice — independență totală între case
Centrale termice proprii pe gaz, separate pentru fiecare casă
Racorduri individuale la gaz, curent, apă și canalizare
Calorifere în ambele corpuri
Facturile pentru fiecare casă vin separat
Localizare
2 minute pe jos de Pasarela Gelu — acces direct la malul Begăi, piste de biciclete, zone de promenadă recent modernizate
Proximitatea viitorului Pasaj Solventul
Transport în comun la o stradă distanță
Zona Iosefin/Gara păstrează caracterul autentic și e una dintre cele mai cerute zone de case din oraș
Pentru cine e potrivită
Investitori care vor flip sau dezvoltare imobiliară
Familii care vor reședință proprie cu caracter istoric și au buget pentru renovare
Cumpărători care vor să locuiască imediat (corp 2) și să renoveze în paralel (corp 1)
Documente disponibile
Extras CF, cadastru și actele de proprietate disponibile la cerere.
Preț: 220.000 € (negociabil)
Contact: 0754484484
Programări vizionare flexibile, inclusiv weekend.

ID anunț: 1777733767