Casa Individuala cu teren de 1980 mp în Cluj-Napoca com.Feleac sat.Valcele

Se oferă spre vânzare o casă individuală finisată si utilata complet, amplasată într-o zonă linistita, la doar câteva minute de centrul municipiului Cluj-Napoca (aprox. 13 km în funcție de destinație). Achiziție direct de la proprietar fără comision.

Detalii despre proprietate

Imobilul are o suprafață construita sol 107 mp + 44 mp anexa gospodareasca + alte anexe și este situat pe un teren de 1890 mp, cu vedere panoramică largă. Casa este construită pe P + E + Pod utilizabil și se livrează complet finisată si mobilat, curte cu potențial excelent pentru amenajări.
Terenul este mărginit de un pârâu.
Frontul la stradă este de 30 m, însă terenul oferă și posibilitatea unui acces suplimentar din capătul opus, printr-o altă stradă.

Structură și compartimentare
Suprafață utila: 140 mp + pod utilizabil
Anexa gospodareasca: 44 mp
Teren: 1890 mp
2 Terase: 26 mp
Parter + Etaj + Pod utilizabil
3 camere (living + 2 dormitoare)
1 băi
2 Bucătări
Cămară + Pivniță
Anexa cu spatiu de depozitre si cuptor de paine
Anexe cu posibilitatea de a creste animale sau depozitare
Gradina + Livada

Dotări și finisaje premium
Parchet în camere
Încălzire în pardoseală
Acoperiș cu țiglă
Izolație superioară
Utilități instalate: apă, energie electrică, internet, telefonie si posibilitatea de racordare la gaz(este conducta de gaz trasa pana in fata portii)

Casa a beneficiat de un amplu proces de renovare:
Renovat în anul 2007, realizat cu atenție la detalii și folosind materiale de calitate superioară.
Au fost modernizate integral instalațiile sanitare, inclusiv conductele de canalizare, instalațiile pentru apă rece și apă caldă, precum și instalația de încălzire cu calorifere. Totodată, întreaga instalație electrică a fost refăcută complet, conform standardelor actuale.
S-au refăcut șapele, utilizând beton turnat și izolație termică, asigurând astfel un confort termic sporit. În ambele bucătării și în hol a fost instalată încălzire electrică în pardoseală. Finisajele includ gresie și faianță în bucătării și hol, iar în camere a fost montat parchet.
Pereții și tavanele au fost izolate termic la interior, ulterior placate cu plăci de Rigips, gletuite și vopsite cu vopsea lavabilă de calitate superioară, marca STO.
Au fost montate uși noi la interior, precum și uși și ferestre cu geam termopan, contribuind la eficiența energetică și la confortul locuinței.
Casa este dotată cu un șemineu modern, echipat cu conducte pentru distribuția aerului cald, care asigură încălzirea întregului interior. Pentru acesta a fost instalat un horn termoizolat.
Întreaga casă a fost izolată termic și la exterior, iar finisajele exterioare, inclusiv materialele de vopsit, sunt de asemenea marca STO, asigurând durabilitate și un aspect estetic de calitate. Totodată, au fost montate jgheaburi noi de colectare a apei pluviale pe întreaga suprafață a acoperișului.
Toate lucrările menționate sunt documentate prin fotografii, oferind transparență și garanția unei renovări realizate temeinic.

Localizare
Proprietatea se află într-un ansamblu rezidențial format exclusiv din case individuale, accesibil prin drum public asfaltat. Zona este aerisită, liniștită și oferă o alternativă excelentă la localități precum Chinteni, Florești, Feleacu, Dezmir, Jucu, Corușu sau Apahida.
Acces rapid către Cluj distanta la doar câteva minute de centrul municipiului Cluj-Napoca (aprox. 13 km în funcție de destinație).

Beneficii importante
Zonă exclusivă de case, trafic redus
Aer curat și vedere panoramica neobstrucționată
0% comision, vânzare directă
Acceptare credit bancar

!!! Telefon WhatsApp: Contactează 0_7_4_6_6_7_7_4_7_7

ID anunț: 1769519471