Casă individuală Lazuri 144 mp utili (121 mp casă + 1 2 terase), curte pregătită de pavaj

Vând casă individuală modernă pe parter, situată în localitatea Lazuri, la doar câteva minute de orașul Satu Mare!

Proprietatea oferă un spațiu foarte generos, bine gândit și eficient optimizat:

Suprafață utilă interioară (locuibilă): 121,10 mp

Terase (total 46,39 mp): Terasă acoperită (15,32 mp) + Terasă neacoperită în spate (31,07 mp)

Suprafață utilă calculată (interior + 50% din suprafața teraselor): 144 mp

(Suprafața totală construită a casei cu terase este de 150 mp)

Casa se află în curs de finalizare. La predare va avea turnată șapa mecanizată peste sistemul de încălzire în pardoseală, precum și toate prizele, întrerupătoarele și spoturile luminoase deja montate pe poziție!

OPȚIUNE PENTRU CUMPĂRĂTOR: Proprietatea se poate achiziționa în stadiul actual semifinisat avansat, SAU, la cerere și contra cost, ne putem ocupa noi de finisarea completă "la cheie", după preferințele și gusturile dumneavoastră!

Curte, Împrejmuire și Pod:

Amenajare curte: Aleea din fața casei până la terasă va fi complet pregătită și turnată, fiind pregătită direct pentru montarea pavajului de către viitorul proprietar.

Gard Împrejmuire: Gardul este construit, fiind lăsate libere doar porțiunile metalice și porțile de acces (auto și pietonal), astfel încât viitorul proprietar să își poată alege modelul, culoarea și stilul de fier metal dorit, pentru un design personalizat.

Pod Mansardă: Podul este foarte generos ca suprafață și înălțime. Deși nu este pretabil pentru amenajarea unor dormitoare, oferă un spațiu ideal pentru depozitare masivă (dressing de sezon, boxe) sau pentru amenajarea unei zone de hobby uscătorie atelier.

Compartimentare interioară (Conform proiectului):

3 Dormitoare spațioase

Living generos + Bucătărie open-space

2 Băi

Cămară Încăpere tehnică

Hol Antreu generos

2 Terase: Terasă acoperită în față (15,32 mp) și terasă mare în spate (31,07 mp - deschisă în prezent, cu posibilitate de acoperire închidere ulterioară).

Detalii Tehnice și Izolație de Top:

Suprafață teren: 6.76 ari (676 mp) teren drept, curat, spațiu generos în spatele casei.

Curent electric: Curent TRIFAZIC (ideal pentru pompă de căldură, plită pe inducție, stație încărcare auto etc.).

Aparataj electric inclus: Toate prizele, întrerupătoarele și spoturile montate la predare.

Izolație exterioară: Termosistem de 15 cm polistiren (eficiență termică ridicată).
Izolație tavan pod: Izolație cu vată minerală de sticlă de 20 cm.

Zidărie și Structură: Cărămidă cu mortar M25Z, structură din beton armat.

Sistem de încălzire: Pregătit pentru Pompă de Căldură + Încălzire în pardoseală cu șapă turnată.

Tâmplărie PVC Termopan: Geamuri și uși din termopan de calitate superioară.

Utilități: Apă și canalizare racordate la rețeaua locală.

De ce să alegi această casă?
O construcție extrem de bine izolată (15 cm polistiren + 20 cm vată la pod), eficientă energetic, cu curent trifazic și instalație electrică completă (spoturi, prize, întrerupătoare montate).
Curte pregătită pentru pavaj și gard ce permite personalizarea porților metalice după propriul gust.
Flexibilitate maximă: posibilitate de achiziție în stadiu semifinisat avansat sau predare "la cheie"!

Preț: 129.999

ID anunț: 1788435543