Casa individuala P+E+M pe teren 900mp, view si liniste in Salicea

Casă individuală situată în Satul Sălicea la 13 km de centrul orașului Cluj-Napoca, intr-o zonă liniștită a satului, cu priveliște asupra dealurilor din zonă.

Terenul pe care este amplasată construcția are 900 mp, având front la 2 străzi, in planul 2 de la strada principala cu vedere degajata si panorama superba! Orientarea Est a parcelei

Construcția este realizată din cărămidă pe fundație din beton, având o amprentă la sol de 140 MP, desfășurată pe 2 niveluri supraterane cu un total de 260 MP desfășurați.
Suprafața utilă este de 145 MP la care se adaugă podul de 70 MP cu înălțime maximă de 3 metri, o terasă de 35 MP și 2 balcoane de 16 MP.

La etaj avem 3 dormitoare, unul cu dressing și baie proprie, iar celelalte 2 dormitoare având dressing și baie comune cu acces din hol.
La parter avem un living cu bucătărie open space de aproximativ 40 MP, un birou, o cameră tehnică, o baie, hol și casa scării prevăzută cu instalație electrică pentru bandă LED.

Geamuri cu sticlă tripan si tâmplărie marca Rehau Synego 80 cu sticlă refractantă, cu ușă culisantă pentru accesul pe terasă.
Pompa de Căldură de 8 KW va asigura atât apa caldă menajeră cât și încălzirea termică, aceasta fiind realizată prin pardoseală la ambele etaje, astfel veți avea un confort sporit și un consum redus de energie.

Instalația electrică este făcută pentru a putea instala panouri fotovoltaice, instalație de ventilație cu recuperare de căldură descentralizată, camere video pe tot exteriorul casei, videointerfon, poartă electrică automatizată.
La exterior este izolată cu polistiren de 20 cm și tencuială decorativă siliconică, în pod este izolație cu celuloză de 25 cm, iar sub placa de la parter este pusă o izolație din polistiren extrudat de 10cm.
Curtea este finisată cu pavaj premium modern, cu nuanțe maro, având o grosime de 6 cm, gardul este din beton armat și lemn.
Terasa și balcoanele sunt hidroizolate în 2 straturi, cu membrană bituminoasă, iar ca finisaj exterior sunt placate cu gresie de exterior.

Construcția se vinde la stadiul de semifinisat, cu un strat de glet la interior și finisată complet la exterior.

ID anunț: 1794286266