CASĂ LA ROȘU + TEREN 1005 mp, categorie de folosință livadă (proprietar) com. Boțești (jud. AG)

TERENUL cu CASA propuse la vânzare în comuna Boțești (jud. AG), de PROPRIETARI, sunt situate într-un cadru geografic cu un grad sporit de naturalitate, cu păduri de foioase, livezi și grădini, cu climat caracterizat prin ierni blânde și veri moderate termic (datorate vegetației omniprezente), cu soluri fertile, aspecte caracteristice Podișului Piemontan Getic, un teritoriu cu resurse oferite din belșug de natură, foarte benefice locuirii, statornicirii liniștite și longevității.

TERENUL (intabulat):
- este inclus în categoria de folosință ca LIVADĂ;
- are formă dreptunghiulară, cu suprafața măsurată de 1005 mp (lungime de aprox. 84 m și lățime de aprox. 12 m);
- se desfâșoară spre pădurea din amonte, începând de la DJ702 (recent asfaltat), dinspre poarta de intrare, pe aleea flancată cu meri, având o lățime suficientă pentru accesul mijloacelor de transport.

CASA (neintabulată):
- este poziționată spre mijlocul parcelei de teren (la 31 de metri distanță față de poarta de acces), cu acces lesnicios dinspre DJ702;
- a fost ridicată la roșu (în perioada 2019 - 2022), având acoperișul (ca protecție a construcției) nou și intact; nu dispune de ferestre termopan (în acest stadiu al construcției);
- materialele de construcție (observabile în fotografii) sunt: fier-betonul (fundația și structura de rezistență), bolțari (demisolul), cărămidă roșiatică (etajul), lemnul (podul mansardabil) și tablă Bilka (acoperișul). Toate aceste materiale de construcție se prezintă astăzi (februarie 2026) în perfectă stare de conservare;
- casa dispune de hidroizolație pe fațada din spate (spre versant) și pe cele laterale;
- dimensiunile amprentei casei sunt 10 x 9 m = 90 mp;
- DEMISOLUL: are suprafața utilă (SU) de circa 75 mp și poate fi valorificat pentru: garaj, BUCĂTĂRIE (LOCUIBILĂ PENTRU PERIOADA CONTINUĂRII LUCRĂRILOR, amenajată cu gresie și văruită, cu două ferestre termopan, dotată cu două paturi și mobilată parțial de proprietari), loc pentru centrală, loc pentru baie, debara ptentru depozitare;
- ETAJUL: are suprafața utilă (SU) de circa 75 mp și poate fi valorificat pentru: 1 living, 3 camere și loc pentru baie, cu terasă în partea din față a casei;
- PODUL MANSARDABIL: are suprafața utilă (SU) de circa 85 mp (este neamenajat, fiind prezente doar grinzile din lemn principale) și poate fi valorificat pentru mansardare (sunt amenajate două ferestre, către fața casei și către livada din spatele case) și sau loc pentru depozitare. Are înălțimea maximă (la culme) de 2,57 m.

UTILITĂȚILE CASEI:
- casa dispune de curent electric;
- apa potabilă este trasă până în apropierea casei (există apometre la poartă);
- gazul este disponibil doar la butelie (în prezent, în sat nu există rețea de distribuție a gazului).

ID anunț: 1774938024