Casă Mărăcineni Gaz-Electric Trifazic-Apa-Canal-Asfalt-Acte pregătite

Casă Nouă P+1 Finalizată Clasa Energetică A 4 Dormitoare Mărăcineni Căpățânești - Zona Cuibul de Barză

175 m CONSTRUIȚI teren 500 m P+E+Pod 5 camere 2 băi dressing cameră tehnică spălătorie terasă acoperită 22,80 m verandă acoperită balcon 2 parcări

TOATE UTILITĂȚILE Gaz Apă Canalizare Curent Electric TRIFAZIC + Puț forat propriu

Casa este racordată la utilități, complet finalizată și funcțională.

ZONĂ & FACILITĂȚI

Zonă rezidențială de case, locuită școală grădiniță locuri de joacă teren de sport fotbal magazine non-stop supermarketuri farmacii benzinărie spălătorie auto cofetărie patiserie servicii acces rapid către Buzău și zona comercială a orașului străzi asfaltate acces deschidere la 2 străzi

EFICIENȚĂ ENERGETICĂ & CONSTRUCȚIE

Certificat energetic CLASA A

Structură din beton armat + zidărie Porotherm Robust

Termoizolație Austrotherm EPS 80 15 cm + izolație pod din vată minerală 20 cm

Încălzire în pardoseală SISTEMA la parter și etaj 18 circuite: țeavă PE-Xa 17 2 mm cu barieră EVOH, distribuitoare cu debitmetre, preinstalare pentru termostat individual în fiecare cameră și grupuri de reglare cu pompe Clasa A Garanție sistem 10 ani

Centrală termică în condensare ARISTON GENUS ONE+ SYSTEM 35 35 kW

Tâmplărie ADF Salamander, profil 92 mm Clasa A, geam tripan 52 mm, Argon 90%, feronerie MACO, Uw total 0,81 W m K Garanție 5 ani

Acoperiș BILKA Iberic 35 tablă 0,50 mm, RAL 7016 mat, sistem complet BILKA: folie anticondens, opritoare de zăpadă, jgheaburi, burlane și accesorii Garanție 15 ani

Instalație electrică din cupru, tablou și protecții Schneider Electric, aparataj Schneider Unica, circuite dedicate pentru bucătărie și aer condiționat + cablare internet

FINISAJE

Gresie porțelanată 120 60 cm

Parchet EGGER 10 mm, clasa 32, trafic intens, compatibil cu încălzirea în pardoseală, sistem Aqua CLIC it!, rezistent la apă

Plintă din duropolimer 100 mm, rezistentă la apă

2 BĂI COMPLET ECHIPATE

BAIA DE LA PARTER

Vas WC Cersanit Arteco CleanOn, cu rezervor și capac Soft Close + sistem de economisire a apei

Mobilier Savini Due Creta, finisaj stejar auriu, cu sertare și lavoar ceramic

Oglindă LED cu senzor de mișcare, funcție de dezaburire și iluminare

Duș walk-in cu paravan Cersanit Mille Black 70 200 cm, sticlă securizată de 8 mm

Baterie lavoar FERRO Vito Black cartuș ceramic + sistem de economisire a apei

Sistem duș FERRO Vito Black duș fix + duș mobil, limitator de debit, Easy Clean + sistem de economisire a apei

BAIA DE LA ETAJ

Vas WC + capac cu închidere lentă + bideu Ideal Standard Tesi

Mobilier suspendat din HDF, cu lavoar dublu din rășină

Oglindă Belform Helios 120 80 cm, iluminare LED în 3 culori + funcție de dezaburire

Duș walk-in cu paravan Cersanit Mille Black 90 200 cm, sticlă securizată de 8 mm

Baterii lavoar FERRO Vito Black cartuș ceramic + sistem de economisire a apei

Sistem duș FERRO Vito Black duș fix + duș mobil, limitator de debit, Easy Clean + sistem de economisire a apei

CURTE & EXTERIOR

Proprietate complet împrejmuită Gard realizat pe fundație și elevație din beton Gard tip șipcă din oțel dublu zincat și prevopsit, gri antracit Garanție 30 ani Alei și trotuare executate 2 locuri de parcare betonate Poartă culisantă cu preinstalare pentru automatizare Acces deschidere la 2 străzi asfaltate

COMPARTIMENTARE

PARTER Hol + casa scării + living luminos 32,21 m Bucătărie cu acces către terasă 11,36 m Dormitor birou cu acces către terasă 11,04 m Baie 4 m Cameră tehnică spălătorie 4,16 m Terasă acoperită 22,80 m Verandă acoperită 4,63 m

ETAJ Dormitor 16,10 m Dormitor 15,52 m Dormitor 10,84 m Baie 8 m Dressing separat 6,30 m Hol + casa scării 9,78 m Balcon acoperit 5,19 m

POD Spațiu generos pentru depozitare Acces din interiorul casei Fereastră pentru lumină și ventilație

CASA ESTE COMPLET FINALIZATĂ

Fotografiile și materialele video sunt reale și actuale. Casa prezentată este exact casa care se vinde.

Actele proprietății și certificatul energetic sunt pregătite.

ID anunț: 1791189583