Casă mobilată, refăcută integral în 2022, lavandă pe 3.000 mp, fotovoltaic cu baterie

O proprietate de 6.400 mp în Samarinești, județul Gorj la 8 km de Motru, cu drum asfaltat până la poartă. Casă de 110 mp reconstruită integral în 2022, de la structură, mobilată și gata de locuit. Anexă de 85 mp cu bucătărie de vară și cuptor pe lemne. Și o plantație matură de lavandă, de aproximativ 2.600 de butuci, chiar în spatele casei.

Terenul este situat în sat cu deal împădurit în spate. Casa are două terase acoperite una în față și una în spate cu vedere spre lavandă și spre pădure.

CASA 110 mp, refăcută integral în 2022

Nu e o casă aranjată". S-a dat totul jos până la cărămidă și s-a refăcut din temelii: structura, acoperișul, izolația, instalația electrică, instalația sanitară și toată tâmplăria.

- Living, cu zonă de zi și zonă de luat masa, iluminat cu spoturi și ferestre mari spre terasă
- 2 dormitoare
- Bucătărie, cu ieșire directă pe terasa din spate
- Baie spațioasă, cu cadă independentă și cabină de duș separată, WC suspendat și loc amenajat pentru mașina de spălat
- Dressing cameră de depozitare
- 2 terase acoperite, generoase una în față, una în spate: cea din față se deschide din hol, cea din spate direct din bucătărie, așa că vara masa se mută afară fără efort
- Aer condiționat montat în hol, care climatizează toată casa

Se vinde mobilată toată mobila rămâne.

ANEXA 85 mp

Două camere pentru depozitare și o bucătărie de vară amenajată, cu mobilier, masă, cuptor tradițional pe lemne și zona de grătar, sub terasă acoperită. Aici se petrece vara: e spațiul pentru mese lungi cu familia și prietenii. Tot lângă anexă există și o baie de serviciu, cu WC și chiuvetă foarte practică atunci când ai musafiri în curte și nu vrei să intre toată lumea în casă.

TERENUL 6.400 mp, împrejmuit

- Plantație de lavandă: cca 2.500 3.000 mp, aproximativ 2.600 de butuci, aflată în al patrulea an. În zonă există un producător de săpunuri, uleiuri, etc din lavandă care este interesat de achiziția producției.
- Vie: cca 600 mp, din care se fac 100 150 litri de vin pe an.
- Livadă: pomi fructiferi tineri, plantați acum 2 3 ani, plus câțiva meri maturi pe rod.
- Fântână proprie, poate fi folosită la udatul grădinii.
- Curte împrejmuită, cu poartă auto și poartă pietonală separată. Loc de parcare pentru mai multe mașini.

UTILITĂȚI costuri mici și independență reală

- Sistem fotovoltaic de 5 kW cu baterie de stocare de 5 kWh, în regim de prosumator surplusul se dă în rețea
- Încălzire centrală pe gaz, dintr-un rezervor propriu subteran, de 1.750 litri, cu indicator de nivel; se comandă cu 1 2 zile înainte și vine cisterna
- Rețeaua de gaz a comunei e în lucru Samarinești e inclus în proiect, iar conducta a ajuns deja la aproximativ un sat distanță
- Apă și canalizare la rețea (plus fântâna, pentru grădină)
- Internet prin fibră optică (Digi) se poate lucra remote fără compromisuri

ACTE ȘI ACCES

- Intabulată, cu carte funciară
- Teren intravilan și parțial extravilan
- Drum asfaltat până la poartă, accesibil tot anul

DISTANȚE

- Motru 8 km (spital, farmacii, Lidl, Penny, Pepco)
- Drobeta-Turnu Severin 41 km
- Târgu Jiu 51 km
- Craiova 86 km

PENTRU CINE E POTRIVITĂ

Pentru o familie care vrea să se mute la țară fără să renunțe la confort: casa e nouă pe dinăuntru, are fibră optică, are încălzire centrală și are tot ce trebuie la 10 minute de mers cu mașina.
Pentru cineva plecat din țară, care caută un acasă" în România gata de locuit o proprietate în care poți intra direct cu bagajul, nu un șantier pe care să-l coordonezi de la distanță.
Și pentru cine vrea, în timp, să construiască ceva în jurul lavandei, al albinăritului sau al turismului rural: terenul, plantația și utilitățile sunt deja acolo.

PREȚ: 135.000 EUR, negociabil.
Vând direct, ca proprietar.

ID anunț: 1784617151