Casă 4 Camere cu Garaj, Construită de Proprietar, Cartier Episcopia

Această casă de pe strada Afinelor nr. 8G este de vânzare și este făcută pentru familiile care vor un loc calm, sigur și bine construit, într-un cartier în care vecinii sunt gospodari, serioși și obișnuiți să aibă grijă de casele lor. Episcopia oferă liniștea unei zone de case, dar și acces rapid în oraș, ceea ce o face potrivită pentru oameni care au un ritm activ, dar nu vor aglomerația zone­lor centrale. Este o proprietate adecvată pentru familii cu copii, pentru cupluri care vor spațiu sau pentru persoane care caută un loc stabil.

Domnul Csaba, proprietarul, e meșter constructor. A ridicat casa în 2016 pe strada Afinelor nr. 8G din Cartierul Episcopia, pentru uzul propriu. Interiorul a fost finalizat în anul 2020. Au locuit aici 3 ani, până în 2023, când s-au mutat în noua casă modernă pe care au construit-o după gustul adolescenților. Au îngrijit cu dragoste.

Nu e casă de catalog. E casă gândită să reziste și să nu consume.

Ce primești?
Zidărie 25 cm, planșeu beton, tâmplărie PVC Madrugada cu sticlă Tripan, acoperiș țiglă Leier, izolație AustroTherm 10 cm EPS 10.

Specificații:
- Localizare: Str. Afinelor nr. 8G, cartier Episcopia (utilități recente, asfaltare în 2026)
- Suprafață utilă: 123,6 mp
- Suprafață construită: 168 mp
- Teren: 350 mp
- Camere: 4 (living cu acces la terasă, bucătărie separată cu încălzire în pardoseală, 3 dormitoare + dressing)
- Băi: 2
- Terasă: 17,25 mp, ușă culisantă
- Mansardă înaltă
- Încălzire: centrală Immergas + calorifere; încălzire în pardoseală în bucătărie
- Tâmplărie: PVC Madrugada cu sticlă Tripan
- Acoperiș: țiglă Leier
- Structură: zidărie 25 cm + planșeu beton
- Izolație: AustroTherm 10 cm, EPS 10
- Aer condiționat
- Curte: pavaj 6 cm, anexă depozitare
- Parcare: garaj automat, curte, stradal
- An construcție: 2016
- Ultima renovare: 2024
- Stare juridică: liber de sarcini

Cmpartimentarea este funcțională.
Parterul oferă un living luminos, cu acces direct la terasă printr-o ușă culisantă și o bucătărie separată.
Nivelul superior are 3 dormitoare și un dressing, suficiente pentru o familie modernă. Finisajele sunt curate, în culori neutre, ușor de adaptat stilului unui viitor proprietar, iar ferestrele mari oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei.

Curtea este organizată pentru utilitate: pavaj durabil, garaj cu poartă automată, loc de parcare suplimentar și o anexă utilă în partea din spate. Terasa de 17,25 mp este bine poziționată pentru timp petrecut afară. Grădina din față poate fi amenajată rapid, iar împrejmuirea oferă intimitate.

Pentru cine caută o locuință solidă, într-o comunitate stabilă și cu acces facil către oraș, această casă oferă un echilibru bun între confort, structură și locație. Este o opțiune potrivită pentru oameni care vor liniște în viața de zi cu zi.

Link Waze App
https://waze.com/ul/hu2refjr0c

Coordonate Google Maps:
47.094469, 21.894425

Dacă simți că această casă ți se potrivește, te invit să mă contactezi acum.

ID anunț: 1764727501