Casa noua parter, la cheie,Visan-Barnova

Oferim o casa pentru...acasa! ACUM spre vanzare casa individuala cu parter si pod (mansardabil) plus curte situata in zona VISAN-BARNOVA, la doar 7,5 km de Podu Ros-complex Palas, cu predare la cheie si comision zero !! Deja casa ta este aproape gata fiind finalizata la exterior si cu interiorul la alb avand realizate toate racordurile la utilitati-apa canalizare ApaVital, gaze si curent electric si contractele aferente! Acum putem contribui la materializarea visului vostru despre acasa cu aceasta oferta ce include o casa individuala deja edificata, in stadiul de construire la alb, cu suprafata utila de 75 mp, decomandata, cu 2 dormitoare, 2 bai, bucatarie inchisa si living plus o terasa deschisa de 14 mp. Proprietatea este intregita de lotul de teren intravilan cu suprafata totala de 500 mp, din care 75 mp constituie cota indiviza din drumul privat de acces. Constructia a fost edificata in baza unei autorizatii de construire valabile si un proiect tehnic aprobat, rezultand un imobil cu amprenta la sol de 93 mp, astfel ca terenul liber disponibil este in suprafata de 332 mp. Este situata in partea periurbana a Iasului, in Visan-comuna Barnova, cu acces din soseaua Bucium, in zona cunoscuta ca si Dealul Craitelor, la adresa din strada Aurel Vlaicu nr.15, unde in jur sunt exclusiv case cu regim de inaltime mic, zona care, privita prin prisma dezvoltarii imobiliare aduce mai mult ca un cartier veritabil al orasului decat ca o localitate rurala. Amplasamentul ofera un loc cu multa liniste si o priveliste superba de ansamblu asupra zonei dominate de releul Bucium si crucea Paunului. Imobilul face obiectul investitiei unei persoane fizice si se realizeaza in regie proprie, cu ajutorul unei echipe experimentate de meseriasi sub supravegherea unui diriginte de santier autorizat. Casa va fi predata viitorului proprietar complet finisata exterior interior disponibila de a fi locuita imediat, fiind deja racordata la toate utilitatile-apa si canalizare (reteaua orasului-Apavital), gaz si curent, retele care se afla in fata proprietatii, la drumul privat pietruit. Accesul catre imobil este in cea mai mare parte asfaltat si doar 100 m pietruit catre amplasament, la adresa din strada Aurel Vlaicu nr.15.

Imobilul propus spre vanzare are destinatie de locuinta si este construit pe un teren plat, cu fundatie din beton sapata la adancimea de 1,20 m, parterul realizat din caramida Porotherm, cu structura de rezistenta portanta, intarita cu stalpisori si centuri din beton armat, pod construit pe grinzi din lemn si zidaria exterioara din BCA. In acest fel, in pod a rezultat un spatiu suplimentar de cca.55 mp, cu inaltime la margine de 1,20 m si 2,70 m in mijloc (la coama) ce ar putea fi amenajat ulterior ca spatiu de locuit sau birou. In acest scop, constructorul a extins pana in pod toate retelele de utilitati ale casei, respectiv reteaua de alimentare cu apa, canalizare, curent electric si incalzire. Toate fazele constructive sunt insotite de poze si clip-uri video, in mod deosebit la lucrarile efectuate sub cota 0 a constructiei. In acest moment, casa este complet finisata la exterior fiind tencuita cu tencuiala decorativa siliconata, intr-o combinatie placuta de 2 culori, alb-gri ce evidentiaza profilul elegant al casei. Izolatia casei este realizata cu termoizolatie aplicata la exterior, prin anvelopare integrala cu placi din polistiren expandat de 10 cm si factor de izolare-EPS de min.80, cat si la interior, in pod, cu vata minerala in strat de 20 cm grosime aplicat in 2 straturi, respectiv 10 cm la tavan, intre grinzile structurale din lemn de rasinoase si acoperit cu placi din osb, plus inca 10 cm de vata minerala la acoperis, aplicat intre capriorii ce sustin invelitoarea din tabla otel tip tigla metalica quot;TON MIRquot;, de culoare gri antracit. Usa exterioara de acces este din profil PVC, de culoare gri, la fel cu tamplaria exterioara, ambele marca Gealan, cu 6 camere de izolatie si suprafata vitrata cu 3 foi sticla-tripan.
La interior, sunt executate instalatiile de canalizare, incalzire, alimentare cu apa si curent electric, peretii si pardoselile fiind la alb in stadiul de pregatire pentru aplicarea elementelor de finisaj interior. In acest moment lucrarile la casa sunt oprite in asteptarea unui client care sa-si puna amprenta personala asupra casei prin alegerea dupa bunul plac al finisajelor interioare! VARIANTA DE VANZARE:
Casa se poate vinde in stadiul actual de finisaj, cu intabulare, la pretul de 126900 euro. Este potrivita pentru un client, care, din considerente personale doreste sa o finiseze in ritmul si stilul propriu!!
Revenind la propunerea initiala pentru casa la cheie, pardoselile si peretii vor fi placate cu placi ceramice din gresie si parchet melaminat, respectiv faianta si var lavabil alb. Baile vor fi complet amenajate si utilate cu mobilierul si instalatiile sanitare specifice. Apa calda menajera si confortul termic interior vor fi asigurate cu centrala termica proprie Ariston in condensare, alimentata cu gaz, prin instalatie termica din polipropilena si calorifere din otel. In plus, in zona de bucatarie si baie incalzirea habitatului este mixta, fiind realizata atat cu radiatoare cat si in pardoseala. Pentru confortul in timpul zilelor toride din vara, in living urmeaza a fi montata o instalatie de AC cu un split interior si unitate exteroara. Subliniem ca realizarea etapelor constructive pana la finalizarea integrala a casei nu depind in niciun fel de fondurile viitorului proprietar, bugetarea fiind asigurata integral de catre investitor. Rezervarea casei in acest stadiu cu un antecontract si avans de minim 15% ofera mai multe avantaje dintre care mentionam stabilirea si garantarea finala a pretului de vanzare si nu in ultimul rand posibilitatea personalizarii interioarelor, acest stadiu constructiv permitand ca finisajele interioare (gresie, parchet, faianta, culoare var lavabil, culoare si model tamplarie interioara, etc) sa fie realizate conform indicatiilor viitorului proprietar, cu materiale de calitate, moderne, ce vor fi incadrate intr-un buget generos ce va fi detaliat cu persoanele interesate. La exterior, proprietatea este imprejmuita pe lateralele secundare cu gard din scandura lemn asezata orizontal pe bordura continua din beton si stalpi din profil metalic, urmand ca frontul stradal al imprejmuirii sa fie realizat cu un gard elegant si durabil din sipca metalica de culoare gri. Poarta de acces auto va fi construita pe un sistem culisant, catre locul de parcare din curte ce a fost deja betonat. Mentionam si despre trotuare respectiv terasa exterioara de la iesirea din living ce vor fi placate cu pavele.
Zona in care se afla proprietatea are multe plusuri si avantaje fiind un factor important in decizia de a cumparare a unei case aici! Legatura cu orasul se poate face si cu mijloacele de transport in comun, statia de asteptare fiind in apropiere, la cca. 300 m. In drum spre casa poti opri pentru cumparaturi la punctele de interes comercial de pe soseaua Bucium, respectiv hipermarket-ul Lidl (4 km), Carrefour (3,5 km) si nu in ultimul rand la complex comercial Bucium Family amplasat la o distanta rezonabila. Desigur, exista optiuni pentru cumparaturi si mai aproape de casa, in zonele comerciale oferite de complexele imobiliare dezvoltate in zona care completeaza facilitatile util edilitare ale Visanului.

Profilul viitorilor proprietari carora li se adreseaza aceasta oferta imobiliara poate fi descris ca fiind al unei o familii tinere, moderne si energice, care au deja copii sau cu perspectiva acestora, isi desfasoara activitatea profesionala in mediul de afaceri privat sau corporatist. Acestia vin deja cu o viziune concreta si criterii clar stabilite despre acasa, respectiv o casa cocheta si practica, usor de intretinut, amplasata intr-o zona urbana aerisita, unde sa aiba parte de confort, liniste si vecini de calitate, dotata cu toate retele de utilitati si infrastructura si nu in ultimul rand situata in a

ID anunț: 1794387653