Casa noua parter,semifinisata, Visan-Barnova

Oferim o casa pentru...acasa! Aceeasi proprietate, o alta abordare! ACUM spre vanzare casa individuala cu parter si pod (mansardabil) plus curte situata in zona VISAN-BARNOVA, la doar 7,5 km de Podu Ros-complex Palas, cu predare in stadiul actual, fara finisaje interioare, preluare imediata si comision zero !! Deja casa ta a prins culoare si personalitate fiind finalizata la exterior si interiorul la alb fiind realizate toate racordurile la utilitati-apa canalizare ApaVital, gaze si curent electric si contractele aferente ! Acum putem contribui la materializarea visului vostru despre acasa cu aceasta oferta ce include o casa individuala deja ridicata, exterior complet finisat si interior in stadiul de construire la alb, cu suprafata utila de 75 mp, complet decomandata, cu hol, 2 dormitoare, 2 bai, bucatarie inchisa si living, plus o terasa deschisa de 14 mp. Proprietatea este intregita de un lot de teren intravilan cu suprafata totala de 500 mp, din care 75 mp constituie cota indiviza din drumul privat de acces. Constructia s-a realizat cu respectarea autorizatiei de construire valabile si a proiectului tehnic in baza carora a rezultat un imobil cu o amprenta la sol de 93 mp, astfel ca terenul liber disponibil este in suprafata de 332 mp. Este situata in partea periurbana a Iasiului, in Visan-comuna Barnova, cu acces din soseaua Bucium, in zona cunoscuta ca si Dealul Craitelor, la adresa din strada Aurel Vlaicu nr.15, unde sunt exclusiv case cu regim de inaltime mic, zona care, privita prin prisma dezvoltarii imobiliare aduce mai mult ca un cartier veritabil al orasului decat ca o localitate rurala. Amplasamentul ofera un loc cu multa liniste si o priveliste superba de ansamblu asupra zonei dominate de releul Bucium si crucea Paunului. Imobilul face obiectul investitiei unei persoane fizice si se realizeaza in regie proprie, cu ajutorul unei echipe experimentate de meseriasi sub supravegherea unui diriginte de santier autorizat. Daca din motive diverse nu doresti aceasta casa finisata la cheie, putem facilita vanzarea ei in stadiul actual! Casa va fi predata viitorului proprietar complet finisata la exterior, disponibila de a fi preluata imediat ce va fi finalizata operatiunea de intabulare,. Este deja racordata la toate utilitatile-apa si canalizare (reteaua orasului-Apavital), gaz si curent, retele care se afla in fata proprietatii, la drumul privat pietruit. Accesul catre imobil este in cea mai mare parte asfaltat si doar 100 m pietruit catre amplasament, la adresa din strada Aurel Vlaicu nr.15.

Imobilul propus spre vanzare are destinatie de locuinta si este construit pe un teren plat, cu fundatie din beton sapata la adancimea de 1,20 m, parterul realizat din caramida Porotherm, cu structura de rezistenta portanta, intarita cu stalpisori si centuri din beton armat, pod construit pe grinzi din lemn si zidaria exterioara din BCA. In acest fel, in pod a rezultat un spatiu suplimentar de cca.55 mp, cu inaltime la margine de 1,20 m si 2,70 m in mijloc (la coama) ce ar putea fi amenajat ulterior ca spatiu de locuit sau birou. In acest scop, constructorul a extins pana in pod toate retelele de utilitati ale casei, reteaua de alimentare cu apa ,canalizare, curent si incalzire. Toate fazele constructive sunt insotite de poze si clip-uri video, in mod deosebit la lucrarile efectuate sub cota 0 a constructiei. In acest moment, casa este complet finisata la exterior fiind tencuita cu tencuiala decorativa siliconata, intr-o combinatie placuta de 2 culori, alb-gri ce evidentiaza profilul elegant al casei. Izolatia casei este realizata cu termoizolatie aplicata la exterior, prin anvelopare integrala cu placi din polistiren expandat de 10 cm si factor de izolare-EPS de min.80, cat si la interior, in pod, cu vata minerala in strat de 20 cm grosime aplicat in 2 straturi, respectiv 10 cm la tavan, intre grinzile structurale din lemn de rasinoase si acoperit cu placi din osb, plus inca 10 cm de vata minerala la acoperis, aplicat intre capriorii ce sustin invelitoarea din tabla otel tip tigla metalica quot;TON MIRquot;, de culoare gri antracit. Usa exterioara de acces este din profil PVC, de culoare gri, la fel ca si tamplaria exterioara, marca Gealan, cu 6 camere de izolatie si suprafata vitrata cu 3 foi sticla-tripan.
La interior, sunt executate instalatiile de canalizare, alimentare cu apa si curent electric, peretii si pardoselile fiind in stadiul de pregatire pentru aplicarea elementelor de finisaj interior. In acest moment lucrarile la casa s-au oprit in asteptarea unui client care sa-si puna amprenta personala asupra finisajelor interioare! Apa calda menajera si confortul termic interior sunt asigurate cu centrala termica proprie in condensare, marca Ariston, alimentata cu gaz, prin instalatie termica din polipropilena. In plus, in zona de bucatarie si baie incalzirea habitatului este mixta, fiind realizata atat cu radiatoare cat si in pardoseala. Rezervarea casei in acest stadiu cu un antecontract si avans de minim 15% ofera avantajul major de stabilire si garantare finala a pretului de vanzare! La exterior, proprietatea este imprejmuita pe lateralele secundare cu gard din scandura lemn asezata orizontal pe bordura continua din beton si stalpi din profil metalic, urmand ca frontul stradal al imprejmuirii sa fie realizat cu un gard elegant si durabil realizat din sipca metalica de culoare gri deja aflata la proprietate. Poarta de acces auto este gandita ca functionala pe un sistem culisant, catre locul de parcare din curte ce a fost deja betonat.

Zona in care se va locui are multe plusuri si avantaje fiind un factor important in decizia de a cumparare a unei case aici! Legatura cu orasul se poate face si cu mijloacele de transport in comun, statia de asteptare fiind in apropiere, la cca. 300 m. In drum spre casa poti opri pentru cumparaturi la punctele de interes comercial de pe soseaua Bucium, respectiv hipermarket-ul Lidl (4 km), Carrefour (3,5 km) si nu in ultimul rand la complex comercial Bucium Family amplasat la o distanta rezonabila. Desigur, exista optiuni pentru cumparaturi si mai aproape de casa, in zonele comerciale oferite de complexele imobiliare dezvoltate in zona care completeaza facilitatile util edilitare ale Visanului.

Profilul viitorilor proprietari carora li se adreseaza aceasta oferta imobiliara poate fi descris ca fiind cel al unei o familii tinere, energice, cu abilitati in amenajarile interioare, care nu doresc sa se mute imediat in casa si care pot si isi doresc sa-si amenajeze in mod direct si personal interiorul casei. Acestia vin deja cu o viziune concreta si criterii clar stabilite despre acasa, respectiv o casa cocheta si practica, usor de intretinut, amplasata intr-o zona urbana aerisita, unde sa aiba parte de confort, liniste si vecini de calitate, dotata cu toate retele de utilitati si infrastructura si nu in ultimul rand situata in apropiere fata de oras.

Demersurile pentru receptia casei si intabulare sunt in desfasurare, obtinerea documentelor finale tinand mai mult de autoritatile responsabile. Pretul afisat este in euro, usor negociabil si nu se adauga TVA. Pe tot parcursul derularii tranzactiei imobiliare, in calitate de client cumparator beneficiati de sprijinul de specialitate al echipei noastre cu zero costuri !!. Pentru detalii suplimentare si o vizita a proprietatii puteti contacta consilierul vostru imobiliar-dl.Lucian Nedea la numarul de telefon 07 arata numarul. Casa Ta...atat de aproape de tine!

ID anunț: 1771193161