Casa Noua si Spatiu Profesional - zona Aradul Nou

Apostu Estate va propune spre vanzare o proprietate deosebita si extrem de generoasa situata in Aradul Nou, pe strada Adam Muller Guttenbrunn, o artera paralela cu Calea Timisorii si situata in imediata apropiere a liceului cu acelasi nume. Locatia ofera o vizibilitate excelenta si un acces facil catre principalele cai de tranzit si puncte de interes ale zonei.
Suprafata Teren si Front Stradal
Proprietatea dispune de un teren masiv in suprafata totala de 2555 mp, incadrat in intregime in categoria de folosinta curti constructii.
Frontul stradal este de aproximativ 22 metri liniari, asigurand o configuratie optima pentru acces, parcare si exploatare complexa a intregului perimetru.
Structura Imobilelor si Compartimentare
Ansamblul de cladiri este compus din constructia noua situata la strada si o constructie existenta in continuare pe lungimea parcelei.
Constructia noua are un regim de inaltime P+1+Pod, oferind spatii ample si bine proportionate:
Parterul dispune de o suprafata utila de 163.64 mp, fiind complet finalizat si pregatit pentru locuit sau activitate;
Primul nivel are o suprafata utila de aproximativ 85 mp, fiind compartimentat si adus in stadiul de rosu;
Mansarda dispune de o suprafata de aproximativ 75 mp, de asemenea aflata in stadiul de rosu, oferind viitorului proprietar libertatea totala de a-si personaliza finisajele si compartimentarea superioara.
In continuarea proprietatii pe lungimea terenului se afla o cladire traditionala formata din 4 incaperi spatioase, care in prezent sunt amenajate si utilizate in scop profesional.
Aceasta sectiune adauga un plus valoric considerabil, fiind ideala pentru birouri, cabinete,
activitati comerciale sau spatii de productie usoara.
Potential si Oportunitate
Datorita suprafetei exceptionale de teren, a pozitionarii stradale excelente in Aradul Nou si a combinatiei dintre casa noua de la strada si spatiile profesionale existente, proprietatea reprezinta o oportunitate rara atat pentru o resedinta familiala de amploare, cat si pentru un sediu de companie, clinica, gradinita privata sau o dezvoltare imobiliara mixta.
Pentru informatii suplimentare, consultarea documentatiei sau programarea unei vizionari la fata locului, echipa Apostu Estate va sta cu placere la dispozitie.
ID Anunt CP3451985
#CasaDeVanzare #AradulNou #AdamMullerGuttenbrunn #ApostuEstate #ProprietateComerciala #InvestitieImobiliara #Arad

ID anunț: 1794308625