Casă P+1 de vânzare Pantelimon

🏡 CASĂ P+1 DE VÂNZARE | PANTELIMON – STRADA POPA ȘAPCĂ | 3 DORMITOARE | ANEXĂ SEPARATĂ

Vă propunem spre vânzare o casă P+1 situată pe Strada Popa Șapcă din Pantelimon, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către București și numeroase facilități în apropiere.

Proprietatea este ideală pentru o familie care își dorește confortul unei case, spații bine compartimentate și avantajul unei zone cu infrastructură educațională în imediata apropiere.

✨ COMPARTIMENTARE ȘI SPAȚII:
🏠 Casa principală – P+1:
Parter:
* Living;
* Bucătărie semi-open space, cu posibilitate de închidere;
* Baie;
* Hol și spații de circulație.

Etaj:
* 3 dormitoare;
* Baie;
* Hol.

🌿 Anexă separată în curte:
* 1 cameră;
* 1 baie;
* 1 hol.

Anexa oferă multiple posibilități de utilizare: birou, cameră de oaspeți, spațiu pentru un adolescent sau pentru un membru al familiei.

📐 DATE DESPRE PROPRIETATE:
* Teren: 154 mp;
* Deschidere stradală: 7,60 m;
* Casă principală C2: amprentă la sol de 65 mp;
* Suprafață construită desfășurată C2: 134 mp, conform actelor;
* Anexă C1: 20 mp;
* An construcție: 2004;
* Construcție din BCA, cu planșee din beton.

🔝 POTENȚIAL DE MANSARDARE ȘI DEPOZITARE
Un avantaj important îl reprezintă podul accesibil din interiorul casei, prin scară retractabilă, cu placă de beton peste etajul 1 și o înălțime de aproximativ 2,30 m la coamă.

Acesta oferă posibilitatea amenajării unui spațiu suplimentar de depozitare, existând și potențial de mansardare, în funcție de verificarea condițiilor tehnice și a autorizațiilor necesare.

🔧 DOTĂRI ȘI UTILITĂȚI:
* Centrală termică proprie Ariston Hotpoint, 30 kW;
* 2 aparate de aer condiționat (18.000 și 12.000 BTU);
* Mașină de spălat Hisense;
* Uscător de rufe Miele Premium;
* Bucătărie echipată cu hotă, plită pe gaz, cuptor electric încorporabil și mașină de spălat vase;
* Izolație exterioară cu polistiren de 5 cm;
* Gaz, apă, canalizare și energie electrică;
* Stradă asfaltată;
* Acces auto.

🪑 Casa se vinde mobilată și utilată, conform fotografiilor, fiind pregătită pentru a fi locuită.

📍 LOCALIZARE ȘI PUNCTE DE INTERES
Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății este apropierea de infrastructura educațională.

La aproximativ 2 minute de mers pe jos se află Sala de Sport de pe Intrarea Marginei, iar în imediata vecinătate se dezvoltă un nou campus educațional, care include:

* 🏫 Școala Gimnazială „Școala Verde”;
* 🧸 Grădiniță modernă, cu 200 de locuri;
* 🏀 Sală de sport.

În apropiere se află și Școala Gimnazială Nr. 1 Pantelimon.

Alte facilități din zonă:
* 🛒 Mega Image și Lidl;
* 🛝 Locuri de joacă pentru copii;
* 🎾 Terenuri de tenis;
* 🌳 Lacul Pantelimon;
* 🚌 Transport în comun;
* 🚗 Acces rapid către București și principalele artere de circulație.

Pentru vizionari: 0786836567 Daniela | agent imobiliar
‼️comision cumpărător 2%

ID anunț: 1793900021