Casă P+2 cu teren 800 mp, garaj, foișor și multiple facilități

Casă individuală P+2, construită în anul 2010, situată pe Intrarea Castanilor, Dragomirești-Vale, Ilfov, într-o zonă liniștită de case. Proprietatea oferă spațiu generos, multiple zone funcționale și o curte amenajată, fiind potrivită pentru o familie care caută confort și intimitate.

Casa este poziționată la aproximativ 100 m de drumul principal, accesul realizându-se pe un drum de aproximativ 4 m lățime, utilizat de proprietățile din zonă.
Proprietatea beneficiază de un teren generos de aproximativ 800 mp, rezultat din alipirea terenului inițial de 350 mp cu suprafața suplimentară achiziționată ulterior, unde a fost amenajat și spațiul pentru garaj.
Construcția este dispusă pe P+2 (parter + două etaje) și oferă o compartimentare ideală pentru o familie care își dorește spațiu, confort și zone bine delimitate.

Compartimentare:

Parter:
La parter se regăsește zona de zi, gândită pentru confort și funcționalitate:
hol de acces foarte spațios, de unde se realizează accesul către camere și către etajele superioare prin casa scării;
bucatarie;
living generos, cu uși și ferestre mari din geam termopan, care oferă multă lumină naturală și deschidere către grădină;
zonă de dining cu masă amplă, ideală pentru mesele în familie sau întâlniri cu prietenii;
dormitor;
baie cu duș tip cabină ( 90 x 90 cm ) și bideu;
cameră tehnică unde se află centrala termică, plus spațiu suplimentar pentru depozitare.

Etaj 1:
3 dormitoare;
birou cameră de studiu;
spălătorie dedicată (laundry room);
2 băi:
baie matrimonială cu duș walk-in generos și bideu;
baie cu cadă pe colț și bideu.

Etaj 2:
spațiu multifuncțional;
terasă acoperită amenajată, potrivită pentru o zonă de relaxare, hobby sau amenajarea unei săli de sport private.
Accesul în proprietate se poate realiza atât prin intrarea principală, cu ieșire către drumul de acces, cât și prin zona de grădină.

Dotări și beneficii:

încălzire prin centrală proprie pe gaz, cu distribuție prin calorifere;
racordare la gaze, canalizare și energie electrică trifazică (380V), internet;
aer condiționat;
placa beton armat, caramida Poroterm;
izolație exterioară cu polistiren grafitat Amvic de 10 cm;
toate cele 3 grupuri sanitare sunt prevăzute cu bideu și duș cadă;
acoperis tabla tip tigla;
beci cu dimensiunea de aproximativ 3,5 x 3 m și înălțime de 2,5 m.

Curte și anexe:

Curtea proprietății este amenajată pentru relaxare și activități în aer liber, beneficiind de:
foișor umbrit;
zonă de grătar cu construcție permanentă din cărămidă si șamotă cu chiuveta exterioara si spatiu pt depozitarea lemnelor;
gazon și grădină cu pomi fructiferi: cireș, păr, 2 vișini;
arbori ornamentali: tei în partea din față a proprietății și încă doi tei în spatele casei.

Pentru pasionații auto sau pentru cei care au nevoie de spații generoase de parcare:
garaj închis cu dimensiunea de aproximativ 4 x 5 m, prevăzut cu groapă de lucru pentru mentenanță auto;
construcție tip garaj exterior acoperit cu dimensiunea de aproximativ 8 x 5,5 m, cu capacitate pentru aproximativ 3 autoturisme.

O proprietate completă, cu suprafețe generoase, compartimentare practică, curte matură și facilități rar întâlnite la o casă individuală din zona metropolitană a Bucureștiului.
Ideală pentru o familie care își dorește intimitate, confort și spațiu, într-o zonă liniștită, cu acces facil către oraș.

În imediata apropiere se regăsesc:
Școala Gimnazială Dragomirești-Vale (clasele I-VIII) acces facil pentru familiile cu copii;
Liceul Tehnologic Vintilă Brătianu ;
biserică, aflată la câteva sute de metri de proprietate;
farmacie si sectia de politie;
magazine de proximitate minimarket-uri;
punct Easybox pentru livrări rapide.

Acces și transport:

Locația oferă acces facil către București atât cu autoturismul personal, cât și prin transport public, având în apropiere stații de autobuz STB cu legături către capitală. Cea mai apropiată zonă de transport este stația Primăria Dragomirești-Vale, aflată la câteva minute de mers pe jos, deservită de linii de autobuz care fac legătura cu zona metropolitană a Bucureștiului.

Variante de transport public:
- Autobuz STB 429 legătura Dragomirești-Vale - București;
- Autobuz STB 432 legătura Dragomirești-Vale - București;

ID anunț: 1782470072