Casă P+E+pod, ultracentral Bușteni, teren propriu 110 mp, acces din stradă

Oportunitate de investiție sau locuință de vacanță, cu acces independent și teren propriu.

Se vinde corpul de casă C2, situat în planul secund, oferind intimitate față de stradă, dar cu un acces facil și bine definit. Proprietatea se înstrăinează prin dezmembrare, având toate utilitățile și fluxurile separate.

Preț: 100.000 EUR (ușor negociabil)


Detalii Teren și Acces (Conform Schiței):

Suprafață Teren Propriu (Rosu): 110 mp (include amprenta casei și curtea proprie).

Teren în Cotă Comună (Verde): 28 mp, destinat parcării auto și accesului la căminul de vizitare al utilităților.

Acces: Intrare directă din stradă cu o lățime de 3,30 m, continuată printr-o alee de acces de 2,50 m lățime.

Parcare: 1 loc asigurat în zona comună, cu posibilitate de extindere prin prelungirea aleii spre casă.


Descrierea Construcției (C2):

Regim de înălțime: Parter + Etaj + Pod (depozitare).

Suprafață utilă: 91 mp.

An construcție: 1929 (cărămidă plină, planșeu din grinzi de lemn).

Stare tehnică: Casă trainică, reabilitată structural în 2008 (ranforsare cu plasă tip Buzău, izolație exterioară cu polistiren). Drenajul perimetral a fost refăcut integral în 2020.

Acoperiș: Protecție dublă șindrilă bituminoasă Tegola peste învelitoare originală din tablă zincată.


Compartimentare:

Parter: 2 camere, bucătărie, 2 băi, casa scării.

Etaj: 2 camere, bucătărie, baie.

Pod: Spațiu ideal pentru depozitare (înălțime redusă).

Dotări: Centrală termică Motan 24 kW (13 calorifere), plus șemineu funcțional pentru o atmosferă autentică de munte.


Puncte Forte:

Localizare de excepție: Str. Costilei, la mică distanță de principalele puncte de interes din Bușteni.

Independență: Deși se află pe același lot cu C1, poziționarea și accesul îi conferă statutul de proprietate individuală.

Gata de locuit: Finisaje modeste, dar bine întreținute; locuința poate fi utilizată imediat sau modernizată estetic după gustul noului proprietar.

Pentru detalii suplimentare și programări vizionări, vă stau la dispoziție telefonic.

ID anunț: 1770389853