Casa P+M| Teren 755 mp -la drum judetean | 10 km aeroport Cluj

Welt Imobiliare va propune spre achizitie o proprietate situata la 15 km de Cluj, 10 minute de Aeroportul International Cluj-Napoca, casa cu gradina , la pret de apartament.

Date tehnice:
- Teren: 755 mp, front stradal 11 ml(categorie de folosinta ,,curti-constructii")
- Construcție P+M: 147 mp la sol, 202 mp desfășurați ( inregistrata in CF ,,Constructie -anexa exploatare agricola" )
- Structură: zidărie portantă din BCA pe fundații continue de beton, adâncime 60 cm, conform Raportului de Expertiză Tehnică
- Compartimentare actuală: tip open-space + anexe, ideală pentru reconversie
- An construcție: 2020, stare bună, structural solidă

Istoric și dotări existente:
Imobilul a fost amenajat și folosit ca loc privat de petreceri pentru copii, deci are deja:
- Sală de mese generoasă, perfectă pentru living open-space
- Grupuri sanitare multiple, funcționale
- Piscină supraterană încălzită – cost eliminat pentru viitorul proprietar
- Teren de tenis
- Instalație electrică completă: aplice, prize montate strategic pentru locuire
- Încălzire: calorifere montate + centrală proprie pe peleți, foarte economică
- Utilități: apă, curent trifazic, fosă ecologică nouă

Propunere de compartimentare ca locuință P+M:
Parter: Zonă de zi – living open-space cu bucătărie insulă, baie de serviciu, birou/dormitor parter
Mansardă: Zonă de noapte – 2 dormitoare matrimoniale + baie completă

De ce e o investitie, nu doar o casa:
-Proprietatea e la drum judetean, iar zona Apahida -aeroport e in expansiune accelerata.PUZ-urile noi imping intravilanul exact spre astfel de axe.
-Platesti cat pentru un apartament, dar ai curte, gradina, piscina incalzita, teren de tenis.
-Zona in plina dezvoltare -valoarea creste sigur.
Pentru mai multe detalii, asteptam sa ne contactati.

ID anunț: 1787461340