Casa sector 5 vila single P+M 190mpc,300mp curte proprie,zona supermarket tramvai32 7statii Unirea

Vanzator proprietar - persoana fizica.
Vila libera în sector5 la 450m de Carrefour (fost Cora) tramvai 32 ,Autogara Rahova. pe strada Gardeniei, adiacent 250m din Soseaua Alexandriei .
Constructia s-a finalizat in 2014 si nu a fost locuita.
Parter : living 42mp bucătărie 19mp + dormitor birou 10mp+ baie 9mp + hol intrare + scara interioara.
Etaj : dormitor no.1 matrimonial 20mp cu iesire pe o terasa de 10mp (care poate fi inchisa cu ferestre termopan) pozitionata deasupra bucatariei , dormitor no.2 18mp, dormitor no.3 16mp, baie 9mp pozitionata peste baia de la parter, hol scara interioara.
Materiale: cadre din beton armat (beton B300 fier 16-12-8mm) ,zidărie cărămidă la parter si bca la etaj, placa de beton de 15cm grosime intre etaje .
Proiect , carte imobil, certificat energetic A, cadastru+intabulare ,fara sarcini, proiecte punere in functiune instalatii apa+canalizare, curent electric PPC-Muntenia, gaze DistrigazSud.
Ferestre termopan Rehau, usa metalica, uși interioare mdf, acoperiș țiglă metalica BellProfile , izolație exterioara polistiren EPS80 cu tencuiala decorativa Caparol, sape autonivelante la interior, pereti glet finisat, bai cu rigips antiumezeala, scara beton latime 110cm ,instalatie electrica cupru 2,5mm, instalație apa PPR 32mm, instalații scurgere PVC 110mm cu cămin intermediar in curte .
Utilitati: curent electric trifazic 380v index 0, apa + canalizare, contract cu Distrigaz Sud, (in curs de bransare), gresie faianta baie bucatarie, Parchet -obiecte sanitare neamenajate (am dorit ca viitorul proprietar sa le poata alege), instalatie electrica funcțională.
Posibilitate montare minim 20 panouri fotovotaice (minim 10kwh) spre sud cu inclinatie 35 pt randament maxim in orice anotimp , impreuna cu bransamentul PPC de 380v ,astfel se poate trece totul pe energie solara (incalzire racire auto electric consum casnic) prin programul anual CasaVerde.
Suprafața construita 190mp, amprenta cca 10mx10m, suprafață utila 160mp.
Curte 300mp in acte (320mp din masuratori)
cu pomi mari si umbrosi ,cu front stradal de 14m.
Garduri din placi de beton și plasa bordurata, cu porta pietonala și porți cu acces auto metalice de 4m deschidere ,posibilitate de parcare pt 4 autoturisme in interiorul curtii.Posibiliate amenajare terasa exterioara in spatele casei ,foarte umbros vara cu zona de gratar, gradina pentru flori si gszon 12mx10m in fata casei, cu un liliac imens.
Strada asfaltata ,cu trotuare și iluminat public stradal.
Zona foarte linistita, la 500m de fostul Complex Comercial Cora, 200m de Șoseaua Alexandriei și stațiile de transport în comun autobuze tramvai.
Scoli si gradinite la 5-10minute.
Toate actele necesare vânzării.
Accept credit bancar in anumite conditii. Daca nu pot raspunde la telefon, COMUNIC PRIN MESAJE PE PUBLI24.
pretul este discutabil, nu se platesc comisioane sau tva.
Telefon proprietar.

ID anunț: 1738917106