Casa smart | Finisaje premium | Singur in curte | 5 camere | 648mp teren

Proprietar vând casă individuală smart, finalizată în 2021, situată în Sânpetru strada Verii, cu acces din str. George Coșbuc sau str. Speranței. Zonă foarte liniștită, trafic redus, vecini discreți și civilizați. Stradă individuală, acces pe drum asfaltat (zona este în continuă dezvoltare).

Toata documentatia casei este disponibila!

Este o proprietate gândită pentru confort real, eficiență energetică și funcționalitate pe termen lung ideală pentru o familie, pentru un cuplu tânăr sau pexntru cei care lucrează remote și apreciază tehnologia și liniștea.
Casa se vinde gata de locuit, cu tot mobilierul și electrocasnicele necesare.

Date generale

Suprafață utilă: 123 mp
Suprafață construită la sol: 109 mp
Teren: 648 mp
Terasă acoperită: 22 mp
Finalizată: 2021
Regim: P+E
Clasă energetică: A

Se vinde complet mobilată și utilată
Intabulată | Se acceptă credit

Vânzare direct proprietar fără comision (nu colaboram cu agenții)

Preț: 349.000 EUR

Construcție solidă & eficiență energetică

Cărămidă Porotherm 30 cm exterior 15 cm interior
Izolație: 10 cm vată minerală + 5 cm polistiren extrudat
Acoperiș cu țiglă, izolat cu 12 cm + 10 cm vată minerală
Tâmplărie PVC Salamander 3 camere
Încălzire în pardoseală pe toată suprafața, automatizată pe zone
Centrală pe gaz
Panouri solare 4.4 kW (contract prosumator Hidroelectrica)
Dedurizator apă
Utilități complete: gaz, apă, curent trifazic, canalizare publică
Pardoseala este din gresie (excelent conductor pentru încălzirea în pardoseală), oferind confort termic uniform în toată casa.

Smart Living & Siguranță

Întrerupătoare inteligente
Control încălzire prin aplicație mobilă (sistem Salus control pe zone independente)
Poartă auto culisantă automată
Iluminat exterior automatizat
Sistem alarmă
Sistem supraveghere video cu monitorizare activă și camere cu pan tilt tracking
Panou electric centralizat cu switch PoE
Rețea pregătită pentru acoperire Wi-Fi completă prin sistem UniFi AP
Casa este pregătită tehnic pentru un stil de viață modern, eficient și conectat.

Compartimentare practică

Parter:
Hol generos
Birou (ideal pentru work from home sau studiu copii)
Cameră tehnică (centrala termică, mașina de spălat uscat rufe, dedurizator apa, invertor)
Baie de serviciu
Spațiu depozitare
Living + dining luminos (orientate spre apus)
Bucătărie separată, complet utilată (blat cuarț, mobilier MDF, combina frigorifică, congelator extra, espressor automat cafea, frigider vinuri, cuptor electric smart, plita inducție cu hota integrată)

Etaj:
Hol
Dormitor
Dressing generos
Baie cu cada
Dormitor matrimonial cu baie proprie cu dus

Scară din beton placată cu gresie, balustradă din sticlă și metal

Mobilier MDF, canapea modulară Mille, electrocasnice Electrolux.
Blaturi din cuarț în bucătărie și băi.

Curte amenajată complet gata de utilizare

Teren 648 mp
Gazon amenajat împrejmuit de pietriș (marmura spartă)
Sistem funcțional (apă, curent, scurgere) pregătit pentru foișor de 20 mp
Terasă acoperită 22 mp
Mobilier exterior inclus:
Masă cu scaune
Umbrelă
Grătar pe gaz
Set fotolii
Mașină de tuns iarba + ustensile grădinărit incluse + aparat curatare cu presiune

Spațiu generos pentru parcare 3-4 mașini
Gard metalic

Curtea este complet funcțională și întreținută nu necesită investiții suplimentare

ID anunț: 1778834670