CASA + TEREN ULTRACENTRAL 620MP UTILI 1297 MP TEREN

Proprietate cu potențial investițional – teren intravilan ultracentral

Se oferă spre vânzare o proprietate situată în zonă ultracentrală, compusă din:

Teren intravilan: 1.297 mp
Clădire principală: regim de înălțime S + D + P + 2E
Suprafață utilă: aproximativ 620 mp
Suprafață construită la sol: aproximativ 350 mp
La parterul clădirii, cu deschidere la stradă, se află spații comerciale, oferind posibilitatea desfășurării de activități comerciale sau de servicii.

Pe teren există și anexe aflate într-o stare avansată de degradare, care pot fi demolate sau reconfigurate în funcție de proiectul viitor.

Imobilul nu este înscris pe Lista Monumentelor Istorice, ceea ce oferă o flexibilitate mai mare pentru renovare, modernizare sau recompartimentare, în conformitate cu reglementările urbanistice aplicabile.

Clădirea principală poate fi păstrată și renovată, însă necesită o investiție semnificativă pentru aducerea la standarde moderne.

Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru dezvoltarea unor proiecte precum:

spații comerciale și birouri;
clinică medicală;
hotel boutique sau pensiune urbană;
sediu de companie;
centru educațional sau de servicii;
investiție mixtă (comercial + rezidențial), în funcție de reglementările urbanistice aplicabile.
Datorită amplasării ultracentrale și dimensiunii generoase a terenului, proprietatea oferă un potențial ridicat de valorificare atât prin renovarea clădirii existente, cât și prin dezvoltarea unui proiect adaptat cerințelor pieței.

Cod ofertă / ID BLITZ: P182374

ID anunț: 1789129596