Casa ultracentral

Exclusivitate! Casa- bijuterie arhitectonica in stil neo clasic, zona "0" a orasului, aflata in proximitatea B-dului Panait Istrati, la 150 m de Gradina Publica, libera, pretabila hotel-restaurant, locuinta, centru cultural sau de invatamant, clinica medicala, samd. Parterul imobilului este compus din 2 corpuri mari, D+P (Sd-149mp, amprenta sol-85mp) si P+1 (Sd-127mp, amprenta sol-69mp) deschidere stradala- 15ml cu tot cu casa, pod mansardabil, pivnita demisol sub o mica parte din imobil, cu acces din curte, terasa. O casa cu personalitate, o oglindă a momentului și a istoriei care a creat-o, o amprentă a trecutului si implicit a viitorului care o asteapta. Nu este monument istoric!
Suprafață teren: 250 mp
Suprafață construită: aproximativ 276 mp
Corpul C1: 127 mp
Corpul C2: 149 mp
Demisol: 60 mp. Posibilitate de mansardare a corpului C2, cu posibilitatea obținerii a peste 150 mp suplimentari, datorită înălțimii generoase a camerelor.
Compartimentare
Corpul C1 127 mp
Dispus pe parter și etaj, camere cu o înălțime de aproximativ 2,75 m.
Acest corp a fost renovat în proporție de cca 80%
-decopertat până la cărămidă;
-cămășuit cu plasă de Buzău și tencuit;
-plasă și adeziv aplicat pe toți pereții, inclusiv pe glafuri;
-acoperiș complet nou din tablă modernă;
-pod izolat cu vată minerală 20 cm
-instalație electrică nouă;
-tâmplărie premium QFORT, profil gri antracit, cu geam tripan.
Corpul C2 149 mp
Dispus pe demisol și parter:
-decopertat până la cărămidă;
-cămășuit cu plasă de Buzău;
-tencuit.
Datorită înălțimii generoase a camerelor, corpul C2 poate fi mansardat, obținându-se peste 100 mp suplimentari, ceea ce transformă proprietatea într-un imobil cu un potențial impresionant de extindere.
Întreaga fațadă a fost:
-decopertată până la cărămidă;
-cămășuită cu plasă de Buzău și tencuită;
-finisată cu plasă și adeziv;
-executată cu praf de piatră, pentru un aspect elegant și o rezistență excelentă în timp;
-o parte dintre elementele decorative au fost recondiționate, iar cele deteriorate au fost înlocuite, păstrând aspectul arhitectural al imobilului.
Demisol
Proprietatea dispune de un demisol de aproximativ 60 mp, cu o înălțime de aproximativ 3 metri și lumină naturală, datorită ferestrelor existente.
Este un spațiu generos, foarte deschis și bine proporționat, care poate fi amenajat ca living, cameră de zi, zonă de relaxare sau spațiu tehnic, în funcție de nevoile noului proprietar. Dimensiunile și înălțimea îl transformă într-o extensie valoroasă a locuinței.
Utilități și infrastructură
S-au realizat investiții importante în infrastructura proprietății:
-branșament electric nou;
-alimentare realizată cu cablu de 10 mm cupru
-siguranță principală de 32 A;
-instalație pregătită pentru montarea panourilor fotovoltaice și injectarea energiei în rețea.
Întreaga curte a fost excavată și refăcută complet:
-instalație nouă de alimentare cu apă;
-canalizare nouă;
-cămine noi pentru apă și canalizare;
-alimentări și scurgeri individuale pentru fiecare corp de clădire, inclusiv pentru demisol.
Curtea are fundație din piatră de mari dimensiuni;
-compactare mecanizată;
-strat final de nisip si este pregătită pentru montarea pavajului.
Gardul a fost renovat și este prevăzut cu instalație electrică pentru iluminat exterior.
In imobil s-au investit foarte multe resurse în lucrările esențiale: structură, acoperiș, instalații, utilități și infrastructură. Necesita a fi realizate finisajele. Datorită posibilității de mansardare a corpului C2, proprietatea poate depăși 400 mp de suprafață construită, devenind o alegere excelentă atât pentru o locuință deosebită, cât și pentru un proiect investițional. Pret 125.000 euro usor negociabil

ID anunț: 1744133528