Casa Vila Bucuresti 190mpc 300mp teren,str Gardeniei,500m de tramvai 32,sunt proprietar,vand schimb

Casa vila cu 5 camere pe doua nivele,sunt proprietar , vanzare fara comisioane si fara tva.
Zona Carrefour (fost hipermarket Cora) Alexandriei Sector5 Bucuresti, la 500m de capatul tramvaiul 32 si autobuze , la 7 statii distanta de Piata Unirii, zona foarte linistita ,cu vecini civilizati.
Terenul are 300mp.
Deschidere stradala 14m.
Casa are 190mp construiti pe doua nivele.
Suprafata utila locuibila de 161mp.
Amprenta la sol de 95mp .
Cladirea a fost finalizata in 2012 si nu a fost locuita, interiorul fiind lasat "la gri" ,iar exteriorul finalizat.
PARTER din cadre de beton-armat cu fier de 14 -16mm si etrieri de 8mm ,zidarie din caramida ,placa de beton de 16cm intre etaje, fundatie + elevatie realizate sub cota de inghet la 1,20m adancime.
Parterul este compus din living 5,60mX5,70m si bucatarie open-space 4,10mX3,30m delimitata de un bar lung de aprox. 3m iluminat cu spoturi din tavan (se poate separa foarte usor bucataria de living ), dormitor (sau birou) 3,10m,X3,10m, baie cu geam ( sau uscatorie de rufe) 3,10mX3,10m ,hol intrare(vestibul) ,casa scarii cu spatiu pt debara dedesubt de cca 4mp.
ETAJ (MANSARDA INALTA (min 1,60m max 3,40m) ,delimitata la 2,60m inaltime de un pod izolat termic ,pod ce acopera cca 60% din spatiul locuibil . Construit din cadre de beton armat ,zidarie din BCA ,sarpante din grinzi de lemn de rasinoase cu izolatie termica din polistiren Eps100 si tencuiala decorativa bej deschis armata cu fibra de sticla .Acest nivel este compus din
3 dormitoare mari (20mp, 18mp, 14mp) balcon tesasa din dormitorul mare-matrimonial (terasa aflata in interiorul cladirii, nu tip logie) de 4,70mX2m care se poate reamenaja usor ca spatiu inchis cu ferestre , baie uscatorie 3,35mX3,40m cu fereastra mare (se poate amenaja ca al'5lea dormitor daca se opteaza pt o singura baie, cea de la parter ,care poate fi impartita in doua bai de 3mX1,6m cu intrari separate ,una din hol si una din living), hol casa scarii 3,30mX2m.
Interiorul cladirii poate fi usor reimpartit dupa cum este ii este necesar viitorilui proprietar.
Utilitati bransate curent electric 380v functional si instalatie electrica de interior, apa +canalizare bransate, gaze la poarta inca nebransate, strada asfaltata cu trafic auto foarte redus (sens unic) ,cu trotuare si iluminat public stradal.
Vila are suprafata totala construita 190mp , suprafata utila locuibila 161mp, amprenta la sol 95mp, suprafata terenului 300mp cu front stradal 14ml.
Garduri de vecinatate din placi de beton ,gard stradal din plasa metalica bordurata, cu porti acces auto de 4 m latime + portita pietonala .
Dotari ferestre termopan, usa metalica, usi interioare mdf ,anvelopata cu polistiren si tencuiala decorativa bej la exterior, acoperis tigla metalica Belprofile 0,50mm maro mat, placa din beton
intre etaje, scara interioara din beton ,cu doua rampe de 1,10m latime, cu unghi domol ,usor de urcat coborat , pereti interiori finisati cu glet ,care se pot vopsi in ce culoare se doreste.
Interiorul cladirii este intentionat lasat "la gri" ,adica fara a se amenaja complet baile (doar cea de la parter are chiveta si wc functionale) , pardoselile ,culoarea peretilor si sistemul de incalzire, optiuni lasate la alegerea viitorului proprietar , care are posibilitatea personalizarii spatiului intetior si alegerii sistemului de incalzire (3 variante) fie cu centrala pe gaze + incalzie in pardoseala la parter si calorifere la etaj, fie cu pompa de caldura 380v + panouri solare (se poate instala in pozitie foarte buna o putere de peste 20kwh panouri fotovoltaice pe acoperisul construit intentionat pt asta + bransamentul de 380v necesar)+ incalzire in pardoseala sau calorifere ori se poate opta pt incalzire traditionala cu termo-semineu + calorifere + boilere pt apa calda.
Toate actele la zi, cadastru intabulare .Accept anumite schimburi cu apartament + diferenta de minim 50.000euro ,in conditiile unor evaluari corecte ale imobilelor .
Pt detalii va stau la dispozitie la nr de tel afisat ,cat si pe whatsapp.

ID anunț: 1756888130